老师好，我们房地产开发企业，客户交了款然后签了合同，但又退款退合同的，然后扣除了他几千元作为违约金，请问这个是记入营业外收入吗？
你好 是的 记到营业外收入就可以的
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老师，你好，我们是一家房屋租赁企业。有一家公司跟我们签合同，然后没有到期，他就退场了。然后有几万块钱的违约金。我们开出的是租金的发票。这个我应该怎么做账，计入哪个科目。是计入主营业务收入还是营业外收入。谢谢老师。
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房开企业，老师，客户交完定金就是正式签合同了，然后房开企业是这会就要给他开正式的9个点税率专票，然后他去银行办理贷款，一般贷款要1到2个月才能下来，在这期间，公司给个人开的发票确认收入预交增值税，还是等银行贷款下来在做收入处理，预交增值税呢，
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老师好，我们房地产开发企业，客户交了款然后签了合同，但又退款退合同的，然后扣除了他几千元作为违约金，请问这个是记入营业外收入吗？
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承租方单方提出解除租赁合同，按合同条款判断对方违约。于是2022.03月份当月将租赁保证金和一个月租金共5.3万元转为违约金，记入营业外收入。后来对方又找我司要票，经过协商，我司2022.07月开票给对方，备注了发票金额是解除合同的违约金。 请问，7月这样记账对吗？借：营业外收入5.3万，贷：主营业务收入5.3万？或者把发票放入3月份（已记营业外收入）。
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承租方单方提出解除租赁合同，按合同条款判断对方违约。于是2022.03月份当月将租赁保证金和一个月租金共5.3万元转为违约金，记入营业外收入。后来对方又找我司要票，经过协商，我司2022.07月开票给对方，备注了发票金额是解除合同的违约金。上次问平台老师，答复是把发票放入3月份，因为不属于增值，因为已记营业外收入。我刚想到：可是我7月份开了票就要申报收入啊，不记不行哦。第1季度已记营业外收入，这要怎么办才好呢？
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请问老师2022年和2023年利润不超过100万的企业所得税实际税率分别是多少呀？
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