购买的办公楼及其占用的土地支付100万，支付的契税10万，评估时办公楼30万，土地70万，请问如何账务处理

购买的办公楼及其占用的土地支付100万，支付的契税10万，评估时办公楼30万，土地70万，请问如何账务处理

2019年4月,甲企业以31500万元出售一幢写字楼,土地性质为商业用地。由于时问较久,取得时档案管理混乱,无法提供土地出让金的支付和有关税费等原始凭证资料。甲公司委托资产评估公司评估,评估土地价值为1200万元,按照成本法对写字楼进行评估,重置成本为15000万元,成新率为60%,甲企业支付评估费100万元,该企业选择采用简易计税方法。计算该企业应纳土地增值税。

类工业企业。2020年10月转让位于山区的一处办公楼，取得不含增值税的转让收入为16000万元，地提用段解的了有关税金(增值和技简易办法征收，税率5%)。已知2008年公司建造该办公楼时，为取得土地使用权所支付的金额为2000万元；办公楼的建造成本4000万元。转让办公楼时经政府批准的房地产华机的语货，确认该办公楼重置成本价为8000万元。办公楼的成新度折扣率为70%。问该公司此笔业务应纳土地增值税

中成有限公司转让旧办公楼一栋，取得收入2000万元，旧办公楼的评估重置成本1600万元，成新度折扣率50％，转让旧办公楼支付有关税金及附加计110万元。要求:计算公司应纳土地增值税，并做出相应的账务处理。

、某工业企业，2021年10月转让位于市区的一处办公楼，取得不含增值税的转让收入为16000万元，公司按规定缴纳了有关税金（增值税按简易办法征收，税率5%）。已知2008年公司建造该办公楼时，为取得土地使用权所支付的金额为2000万元；办公楼的建造成本4000万元。转让办公楼时经政府批准的房地产评估机构评估，确认该办公楼重置成本价为8000万元。办公楼的成新度折扣率为70%。问该公司此笔业务应纳土地增值税。