公司办公的地方，房产证是老板娘的名字，我们现在是无偿使用，现在想租赁这个地方，要发票增加公司成本，公司是老板的，如何操作税负可以少些呢

如果是老板的名义呢？

而不是老板娘的名义，是不是有差别？

你好 ；  老板一般是开不了发票给公司的 。   老板娘可以开

股东房子租给公司，是不是租金小于等于10万，免增值税？有这个政策么？

 你好 ；   可以的。 有这个政策的 

老师，那个税部分按什么税率来缴纳？

 你好 ；   个税的话  住房按10%缴纳的 

那为什么去税务局代开，需要缴纳20%的个税呢？

 你好 ；你是非住房的话就是20%个税  

如果股东个人房产无偿给公司使用，是不是不需要缴纳任何税费