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这道题能详细解答一下吗

这道题能详细解答一下吗
2021-09-21 14:15
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2021-09-21 14:39

方案一 5500×(P/A，40×12，6%)+1000000×(P/F，6%，40×12) 方案二 4800×(P/A，50×12，6%)+700000×(P/F，50×12，6%) 你计算一下结果，选择金额大的方案

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快账用户4302 追问 2021-09-21 15:09

我看别的是这样解答的 但是我不太懂为啥－110

我看别的是这样解答的 但是我不太懂为啥－110
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齐红老师 解答 2021-09-21 15:21

110是开始投入 剪掉开始投入计算的是净现值 但是你月租金，应该考虑月作为折现时间

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快账用户4302 追问 2021-09-21 15:39

用月作为折现时间不用减去110吗

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齐红老师 解答 2021-09-21 15:46

减掉，你这里减110处理的，净现值比较也可以

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快账用户4302 追问 2021-09-21 15:58

不减求得是现值是吗

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齐红老师 解答 2021-09-21 16:29

是这个样子的，因为你去买这两个房子，他最开始的那个买家是不一样的，所以说你最开始那个买价要剪掉来算，它的净现值来进行比较。

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快账用户4302 追问 2021-09-21 16:47

好的谢谢

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齐红老师 解答 2021-09-21 17:02

不客气，祝你学习愉快

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