老师，A公司取得一地块分1地块商业用地10亩、2地块50亩。2地块取得时已经有一栋占地面积500㎡刚建好的4层放手续办好可以直接出售，1/2地块连在一起有人防地下室1000㎡、地下室2000㎡，商业用地建一栋楼2-5层做公寓销售、一楼商铺，并且在一楼后面设有物业、养老、社区用房各200㎡。这样怎么设置核算项目比较好？

地下室、人防地下室是否分配土地出让成本

你好！无论企业是否将土地成本在地下车位进行分摊，均应遵循容积率的标准进行衡量。计容面积内分摊，不在计容面积内不分摊

用于核算分配的占地面积、建筑面积从规划书中的经济技术指标中获取还是根据施工图中的？

你好！建议在规划图中获取

假设规划书中总建筑面积1万平方 后可销售面积9800平方米，差额部分怎么处理？

你好，销售面积正常都会小于建筑面积。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积

成本核算对象只有计容面积才作为成本核算对象、不计容的大门、风井、架空层地下室建筑面积怎么处理？