设备售后回租按差额开票账务怎么处理好（比如我公司设备购入时值500万，现在公司卖给别人再回租回来350万，分期付租金合计假如400万，对方只开400-350=50的发票，账务怎么处理）

老师好！我家是小规模的机械设备租赁公司，现在有一笔租赁费收入，承租方公户转到我们公司账上，我家给开了一张专票，然后又对公付到另外一个人的个人账户，也就是对公转一下账开张票完了又还回去了，转进来的钱和转出去的钱不是一个人的，账务处理该怎么做？

设备售后回租按差额开票账务怎么处理好（比如我公司设备购入时值500万，现在公司卖给别人再回租回来350万，分期付租金合计假如400万，对方只开400-350=50的发票，账务怎么处理）

1. A公司固定资产的账务处理： （1） 公司对办公大楼进行了大修，总支出400万元，预计修后可以再使用15年，预计净残值率2%，办公大楼原值800万，累计折旧500万，原预计使用40年，已经使用22年。会计按照新的价格重新做了计划，新价值为700万元，按照18年计提折旧。做法是否正确？为什么？ （2） 公司11月购入固定资产一台设备价值15万元，该设备什么时候开始做折旧？假设残值率1%，使用10年，用直线法计算，如何做分录？ （3） 公司借入100万贷款，为一台设备作大修，年利率6%，借款期限为2年，大修将于1年内完成，该利息如何处理？ （4） 公司处理报废设备一台，该设备原值50000元，已经计提折旧40000元，设备处理发生各项费用2000元，以现金支付，处理设备收入8000元，银行收讫。如何做相关账务处理？

2017年12月8日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，租入一台生产设备，合同主要条款如下：（1）租赁期：2017年12月31日至2021年12月31日，共4年，不可撤销；（2）租金支付方式：每年年末支付租金1000万元；（3）租赁期满时，该设备的估计余值是500万元，由承租人甲公司担保400万元，甲公司预计会赔付，未担保余值100万元；（4）租赁期开始日，租赁资产的公允价值为3900万元，假设该资产账面价值与公允价值一致，已经使用3年，预计还可使用5年，期满无残值，直线法折旧；（5）增量借款利率为6%；（6）租期届满时，租赁资产由出租人乙公司收回。[说明：（P/A,6%,4）=3.4651;(P/S,6%,4)=0.7921，计算结果保留两位小数]要求：做出甲公司、乙公司的账务处理。

甲公司于2023年1月1日从乙公司租入一台全新管理用设备，租赁合同的主要条款如下：（1）租赁期开始日：2023年1月1日。 （2）租赁期限：2023年1月1日至2027年12月31日。甲公11司应在租赁期满后将设备归还给乙公司。 （3）租金总额：320万元。 （4）租金支付方式：在租赁期开始日预付租金80万元，每年年末支付下一年度租金60万元，。该设备公允价值为400万元。该设备预计使用年限为10年。甲公司在2023年1月1日的资产总额为1500万元。 （5）甲公司承诺的资产担保余值为50万元 甲公司按期支付租金，并在每年年末确认与租金有关的费用，同期银行贷款的年利率为6%。假定不考虑在租赁过程中发生的其他相关税费。 要求：根据《小企业会计准则》 （1）判断此项租赁的类型，并简要说明理由。 （2）编制甲公司与租金支付和确认租金费用有关的会计分录。 （3）《小企业会计准则》对该业务会计处理与《企业会计准则》有哪些不同。