演示账套

2019年10月某房地产开发公司销售其新建商品房一幢,取得不含税销售收入9000万元,已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为4000万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品房缴纳有关税金54万元(不含增值税和印花税)。计算该公司销售商品房应缴纳的土地增值税。

2021-10-06 08:34

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-10-06 08:47

你好，需要先计算一下回复

齐红老师解答 2021-10-06 08:57

扣除项目金额=4000+4000*20%+4000*10%+54=5254 增值额=9000-5254=3746 增值率=3746/5254*100%=71.3 适用税率40%，速算扣除系数5% 应纳土地增值税=3746*40%-5254*5%=1235.7

扣除项目合计是4000%2B54%2B4000*10%%2B4000*20%=5254 增值额是9000-5254=3746 增值率是3746/5254*1005=71.29% zengzhishui

2021-09-23

你好，需要先计算一下回复

2021-10-06

你好同学，稍等回复您

2022-12-11

你好同学，你看一下图片，这个计算的时候要用不含税的收入来计算，所以说要剪掉去

2020-09-15

同学你好普通商品房在144平米以上要不要交土地增值税144平上以的房产叫非普通住宅，五年外的就不用交了，1-3年的需要全额交纳，3-5年的差额交纳

2022-12-21

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