单位08年购入的土地，用来建造办公楼和沿街房，需要每年计提摊销吗？

13、A公司为非房地产开发企业，2013年1月A公司董事会作出决定准备外购土地使用权，其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼，建成后对外出租，并采用公允价值模式进行后续计量；另外一宗土地使用权准备建造B座办公楼，建成后用于企业行政办公。2013年4月A公司以出让方式购入上述土地使用权，其中准备建造A座写字楼的土地使用权价款为10 000万元，准备建造B座办公楼的土地使用权价款为20 000万元，预计使用年限均为50年，采用直线法摊销。 2013年4月开始在各土地上建造A座写字楼和B座办公楼。2013年12月末建造A座写字楼的土地使用权公允价值为15 000 万元，在建的A座写字楼无法确定其公允价值。本题中A座尚未出租为什么土地使用权以投资性房地产计算？而计划出租尚未出租的土地使用权为什么不属于投资性房地产？

单位08年购入的土地，用来建造办公楼和沿街房，需要每年计提摊销吗？

无形资产 : 2018.9月购入土地使用权，购入当日就用于建造办公楼，然后2019年12月完工！ 无形资产摊销金额从2018.9月开始，还是2019年？ 如果完工后又继续转为投资性房地产那么，投资性房地产又更新改造那么土地使用权在改造期间需要摊销吗？

投资性房地产相关习题有疑问，求解答！！！题目：2×21 年 12 月 18 日,AS 公司以银行存款购入一栋写字楼，价款为 51000万元， 其中包括土地使用权为1000万元,AS公司作为投资性房地产，写字楼预计尚可使用年限为40年，写字楼相关手续于当日办理完毕;土地使用权预计尚可使用年限为 50年,土地使用权相关手续于 2022年1月1日办理完毕。写字楼和土地使用权的预计净残值为0，均采用直线法计提折旧和摊销。假定按年计提折旧和进行摊销。 问：编制按年对投资性房地产计提折旧和进行摊销的会计分录

AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，按年计提折旧和摊销。适用的所得税税率为25%，按净利润的10%提取法定盈余公积。有关资料如下(不考虑增值税因素):(1)20x4年10月2日以1000万元购入一宗土地使用权，预计使用年限为50年(与税法相同)，取得当日即开始建造一栋写字楼。20x5年12月写字楼建造完成并交付公司管理部门使用，建造成本为50000万元(包含建造期间土地使用权的摊销)、预计使用年限为40年(与税法相同)。写字楼和土地使用权的预计净残值均为零，均采用直线法计提折旧和摊销(与税法相同)。(2)20x6年12月18日，AS公司与BS公司签订租赁合同，合同约定，AS公司将上述写字楼整体出租给BS公司，租期为3年，年租金为2000万元，从20x7年起每年年未支付。20x6年12月31日为租赁期开始日。写字楼和土地使用权的原预计使用寿命、预计净残值和折旧(摊销)方式不变。(3)20x7年AS公司支付写字楼的修理费用2万元。除投资性房地产以外不要求明细核算，金额万元。1.偏制2016年12月31日AS公司将写字楼及其土地使用权转为投资性房地产的会计分