演示账套

老师好：针对小规模纳税人，包括销售不动产的季度销售额没有超过45万元，那么，其中销售不动产业务要缴增值税吗？

2021-10-12 16:41

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2021-10-12 16:41

你好，开的普通发票，不用交。

快账用户6379 追问 2021-10-12 16:44

那我还有个问题，也是开的普票。如果包括销售不动产的季度销售额达到50万元，其中不动产15万元，则经营收入35万元是免税。不动产销售15 万元为啥要缴增值税？

齐红老师解答 2021-10-12 16:45

你好，因为你的销售额已经超过了50万，超过了的需要正常交税。

快账用户6379 追问 2021-10-12 16:49

也就是说，小规模纳税人销售的不动产是否需要缴纳增值税，与其季度销售额是否达到45万元有关，而不是按2016年36号文件第一条第八款的规定，是这样的吗

快账用户6379 追问 2021-10-12 16:53

按老师的意思，小规模纳税人只有季度销售额包括销售不动产超过45万元时，这个时候小规模纳税人销售不动产才按照上述条款缴税是吗？

齐红老师解答 2021-10-12 17:12

你好，如果加上不动产的话，你超过了45万，其他的不需要交，不动产的需要交，如果都不超过45万都不需要交。

领取会员