我刚才听了齐红老师的小规模纳税人增值税案例六，这个案例大概意思是:二季度销售农产品、货物、固定资产、服务不含税销售额共35万，另外销售不动产不含税销售额50万元。本季度共销售85万，但扣除不动产销售的50万后只有35万，这35万不超过45万元，所以享受小规模纳税人增值税免税优惠政策。但是销售不动产的50万还是要交税的，这是为什么?是因为这50万超过45万吗？如果不动产销售不超过45万，用不用交税呢？

小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过15万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过15万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。 意思不动产的销售额是正常征税吗？

我刚才听了齐红老师的小规模纳税人增值税案例六，这个案例大概意思是:二季度销售农产品、货物、固定资产、服务不含税销售额共35万，另外销售不动产不含税销售额50万元。本季度共销售85万，但扣除不动产销售的50万后只有35万，这35万不超过45万元，所以享受小规模纳税人增值税免税优惠政策。但是销售不动产的50万还是要交税的，这是为什么?是因为这50万超过45万吗？如果不动产销售不超过45万，用不用交税呢？

小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，如果季度总的销售额不超过45万，那么在申报时这部分销售额是否也包含在免税销售额栏目之内？ 如果是包括在内，那么设计这个第7栏有什么意义？因为假如企业总的季度销售额已经超过45万，整个销售额就直接塡到第3栏了对不对？

按季度申报的小规模纳税人A在2023年4月销售货物取得收入10万元，5月提供建筑服务取得收入20万元，同时向其他建筑企业支付分包款12万元，6月销售自建的不动产取得收入200万元。则A小规模纳税人2023年第二季度（4-6月）差额后合计销售额218万元（=10＋20-12＋200），超过30万元，但是扣除200万元不动产，差额后的销售额是18万元（=10＋20-12），不超过30万元，可以享受小规模纳税人免税政策。同时，纳税人销售不动产200万元应依法纳税。 请问下，申报按18万申报吗？纳税申报表怎么填写呢？

根据《财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人减免增值税等政策的公告》 （财税【2023】1号）、《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》（国家税务总局公告2023年第1号）的规定，自2023年1月1日至2023年12月31日，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元，下同)的，免征增值税；小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。请您准确核算适用情况，享受税收优惠。 老师这个文件是说增值税专票，季度不超过30万也可以减免是吧？还是说普票可以免？文件里啥也没说专票还是普票