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老师,如果题目里的 新购置厂房 改为老不动产 这个税率是怎么选择,麻烦列下式子

老师,如果题目里的 新购置厂房 改为老不动产 这个税率是怎么选择,麻烦列下式子
2021-10-18 09:34
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-10-18 09:40

你好,如果是营改增前取得的不动产,则税额为48/(1+5%)*5%

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你好,如果是营改增前取得的不动产,则税额为48/(1+5%)*5%
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你好!在处理房地产企业房地产项目土地增值税状态显示不一致的问题时,会计人员需要登录电子税务局并进行以下步骤的操作: 1. **核实项目状态**:首先确认项目的实际状态,包括已清算的尾盘情况,确保信息准确无误。 2. **进入系统操作**:在电子税务局系统中,找到“土地增值税项目日常管理表”或类似的管理界面。 3. **选择项目**:在管理表中,定位到需要修改状态的房地产项目。 4. **修改状态**:根据实际状态,将项目的状态从“已清算无尾盘”更改为“已清算有尾盘”。可能需要填写相关的尾盘信息,如尾盘数量、尾盘处理情况等。 5. **保存并提交**:对更改后的信息进行保存,并提交给系统。提交后,信息将被更新到税务局的数据库中。 6. **等待确认**:提交更改后,可能需要等待税务专管员的确认。建议与专管员保持沟通,了解是否需要其他辅助材料或信息。 7. **记录与备份**:在完成修改后,确保对操作过程和修改内容有详细的记录,并妥善备份相关文件和证据,以备日后查询或核查。 8. **关注后续指导**:注意专管员或其他税务官员可能提供的进一步指导或要求,及时响应以确保税务信息的准确性和合规性。 不同地区的电子税务局系统可能会有所不同,具体操作步骤和界面可能会有所差异。如果在操作过程中遇到困难,可以联系当地的税务局咨询具体的操作指南。
2024-07-03
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