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房地产开发企业(一般纳税人)要领用哪些发票

2021-10-19 11:10
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-10-19 11:10

你好,可以是普票,专票的

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快账用户1809 追问 2021-10-19 11:11

做票种核定,怎么做

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齐红老师 解答 2021-10-19 11:12

去税务大厅办理的了

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你好,可以是普票,专票的
2021-10-19
 你好;    一、预缴土地增值税的政策依据 1.纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补(《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条) 2.根据细则的规定,对纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入可以预征土地增值税。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。因此,对纳税人预售房地产所取得的收入,当地税务机关规定预征土地增值税的,纳税人应当到主管税务机关办理纳税申报,并按规定比例预交,待办理决算后,多退少补;当地税务机关规定不预征土地增值税的,也应在取得收入时先到税务机关登记或备案。(财税字〔1995〕48号)第十四条 3.纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。(财法字〔1995〕006号) 二、预缴土地增值税计算 (一)预征的计征依据 1.一般计税 (1)土地增值税应税收入不含增值税销项税额 (2)销项税额=销售额×适用税率 (3)销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1%2B9%)(国家税务总局公告2016年第18号) 2.简易计税 土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。 3.简化计算 为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算金,房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据: 土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税(国家税务总局公告2016年第70号)  
2022-05-25
同学你好: 根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)第四条增值税发票开具规定,(三)提供建筑服务,纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时,应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县(市、区)名称及项目名称。(四)销售不动产,纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时,应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写),“单位”栏填写面积单位,备注栏注明不动产的详细地址。
2023-11-22
您好同学房产税的话,像很多企业都可能交到,如果你公司名下有房产的话,或者是你租赁房屋的话,一般都会缴纳房产税的,你制造业的话是需要缴纳的。
2022-05-19
您好,这个的话是属于9%的这个是
2024-06-24
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