土地增值税和土地使用税区别，详细说下

你好，土地增值税是土地出售的时候缴纳的一个税费，土地使用税是土地持有期限缴纳的税费。

2021-10-25

你占着某块地，每个月要交的是土地使用税。你卖这块地的时候，交土地增值税。

2023-12-18

你好：1、对象不同：土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。城镇土地使用税是对城市、县城、建制镇和工矿区内使用国有和集体所有的土地为征收对象的税种。 2、计算不同：房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。土地增值税实行四级超额累进税率，例如增值额未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，税率为60%。城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。土地增值税实行四级超率累进税率：按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%。增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，土地增值税增值额超过扣除项目金额 100%、未超过扣除项目金额 200%的部分，土地增值税税率为 50%。按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。

2021-08-11

你好，同学（1）土地使用权的出让是一级市场，是政府把土地出让给土地使用者，所以不缴。征税本身就是上缴财政，政府交给政府不是没有意义吗。（2）土地使用权的转让是二级市场，是市场主体之间的互相转让，这时转让方符合条件时就应缴纳税款了。

2022-06-12

你好，土地增值税是房地产公司在卖房的时候需要缴纳的，而城镇土地使用税是公司持有房产期间需要缴纳的

2024-12-27