企业想租个人的商住房屋，出租方一般得缴纳哪几种税税率各是多少呢？如果租金打给个人房主，房主需要交个人所得税吗？交多少？

你好！要个税，个税20%，房产税12%，增值税5%，附加税大概是0.5%，印花税千分之一

2021-10-26

同学你好，个人出租厂房需要缴纳印花税，0.1%，增值税，5%，城建税，7%，教育费附加，3%，地方教育附加费，2%，房产税，12%，个人所得税，20%。一般纳税人出租厂房，需要缴纳印花税，0.1%，增值税，9%，城建税，7%，教育费附加，3%，地方教育附加费，2%，房产税，12%，企业所得税，25%。还是选择个人出租好一些。

2023-05-22

你好，个人出租房租需要交增值税及附加，个人所得税，印花税，房产税和土地使用税

2022-03-25

同学您好，需要交房产税和个人所得税

2021-07-10

出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

2026-01-08

快账用户3974 追问 2021-10-26 10:23

老师是个人出租商住房屋哦个人出租也要交这么多吗和自动有啥区别呢不是说个人出租住房有优惠的吗？

齐红老师解答 2021-10-26 10:24

你好！是的。商住用房也是商业用房。不是住宅用地啊

快账用户3974 追问 2021-10-26 10:33

老师如果是自用的个人住宅房屋出租，要缴纳那个税种税率又分别为多少呢？

齐红老师解答 2021-10-26 10:33

你好！要个税，个税10%，房产税4%，增值税5%，附加税大概是0.5%，印花税千分之一

快账用户3974 追问 2021-10-26 10:45

个人出租住房，不是有优惠的吗？老师怎么感觉你说错了呀

齐红老师解答 2021-10-26 10:49

你好！5%是标准税率了。这个是没错的。只是也是有优惠税率1.5%，另外专门出租住房的企业也可以享受这个税率

快账用户3974 追问 2021-10-26 10:51

谢谢老师

齐红老师解答 2021-10-26 10:51

你好！不用客气的了

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