房产预收房款用税务预收收据开票，如果隔几个月退款，需开红冲收据，需给税务写情况证明吗？

老师，有个问题。想不明白，19.年10月房租收入借预收账款10000元，，贷其他业务收入10000元：，当时分录不对，开3％发票，2021年税务局开错了，调整过来，按5％，开红字发票，先做冲红凭证，借，预收账款－10000元，贷，其他业务收入－10000，然后后再依据发票做，借，预收账款10000，贷主营业务收入9500元，应交税费\\增值税500元，这样造成其他业务收入余款为－500元，可要通过以前年度损溢调整，减少未分配利润，这个调整分录怎么做？

房产预收房款用税务预收收据开票，如果隔几个月退款，需开红冲收据，需给税务写情况证明吗？

开发商现房销售，收到业主首付款跟按揭放款时，首付款发票跟按揭放款都是9个税点的发票，现在业主去办房产证，税务说两张发票不给业主办，需要公司把发票冲红或作废，那这样的话隔月发票冲红，当月发票作废，那重开的是不知道首付款跟按揭放款开税率发票还是开不征税发票呀

#提问#老师 房地产开发企业，2021年预收账款开发票结转收入了，但是收到信息：通过金三系统查询比对房地产开发企业的 2021 年企业所得税年度纳税申报表、财务报表等数据信息发现： 房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预收收入，未足额预计毛利率少预计毛利额 请核实问题数据，详细说明是否属实及原因 ，纳税人是否涉及少预计毛利额及具体少计预计收入数。需要写情况说明，我这边不知道该怎么弄了？

#提问#老师 房地产开发企业，2021年预收账款开发票结转收入了，但是收到信息：通过金三系统查询比对房地产开发企业的 2021 年企业所得税年度纳税申报表、财务报表等数据信息发现： 房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预收收入，未足额预计毛利率少预计毛利额 请核实问题数据，详细说明是否属实及原因 ，纳税人是否涉及少预计毛利额及具体少计预计收入数。需要写情况说明，我这边不知道该怎么弄了？