演示账套

老师，公司出租商铺，第一个月免租，第二个月收租金，请问第一个月公司需交房产税吗？谢谢

2021-11-05 08:18

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-11-05 08:19

同学你好！这过分需要交房产税的哦免租期的话按照房产原值计算缴纳房产税的

快账用户4579 追问 2021-11-05 08:24

如果，方案1，第一月免租金，第二月3000元租金。方案2,第一月和第二个月租金共3000元。对公司来说，选第二个方案签合同比采用第二个方案签合同，哪一个方案更有利？

齐红老师解答 2021-11-05 08:27

如果租金2个月3000元税务无异议的话这个划得来的

快账用户4579 追问 2021-11-05 09:09

两个方案，房产税差异具体怎样计算？

齐红老师解答 2021-11-05 09:11

方案一比方案二多出了一个月从价征收的房产税的

快账用户4579 追问 2021-11-05 09:19

也就是说，1月2月房产税，方案2是:3000 乘税率; 房案1是 3000乘税率 + 免租月份按房产原值计算房产税。对吗？

齐红老师解答 2021-11-05 09:20

是的哦是这个意思的

同学你好！这过分需要交房产税的哦免租期的话按照房产原值计算缴纳房产税的

2021-11-05

你好，你每个月先做计提，借，管理费用，租金贷，应付账款，然后在季度末的时候借，应付账款贷，银行存款。

2025-05-08

你好各地有差异参考下表

2021-03-25

你好，将所有的租金平均摊到3个月的。

2021-01-14

算税额：三年租金总额 = 3000×12%2B4000×12%2B5000×12=144000 元，印花税 = 144000×0.1%=144 元；申报：电子税务局登录后，在 “财产和行为税合并申报” 选 “印花税”，新增税源（选 “租赁合同”，填计税金额 144000 元），申报缴费；或带合同复印件、申报表等去办税服务厅申报，签合同当日起及时办。

2025-09-11