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老师,我司是小规模纳税人,今年5月公寓开始对外出租,5-10月是免租期,5月收到11月的租金,那么第二季度需要缴纳11月租金的房产税吗?

2024-07-11 14:06
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-07-11 14:09

免租期从价计征房产税 不要申报出租期的房产税

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快账用户9125 追问 2024-07-11 14:10

那就是5月预收了11月的租金,就等到第四季度再申报11月的房产税是吗?

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齐红老师 解答 2024-07-11 14:14

就等到第四季度再申报11月的房产税是【回复:是的】

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免租期从价计征房产税 不要申报出租期的房产税
2024-07-11
增值税:企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税,小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。 住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的,减按1.5%预征率预缴增值税。 城建税及附加:城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。 房产税:企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%,对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。 城镇土地使用税:土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 印花税:企业出租房屋签定的租赁合同,需按规定缴纳印花税,税率为千分之一。 自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
2024-07-11
直接按收到的不含税租金*12%计算
2024-07-11
您好,免租期内5.15-10.30从价计征.11月开始从价计征.
2024-07-11
你好,同学 印花税是根据合同签订日发生纳税义务 所以你这里是合同金额,2种
2022-07-25
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