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老师 问下从租房产税是如何计算的 小规模纳税人公司往外出租房屋 如何计算缴纳的房产税

2021-11-07 11:15
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-11-07 11:16

学员你好,不含税租金*房产税税率

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快账用户2409 追问 2021-11-07 11:18

那也就是说每个季度公司缴纳的房产税是不同么 

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齐红老师 解答 2021-11-07 11:49

每个季度一样啊,你的租金不一样

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快账用户2409 追问 2021-11-07 15:06

我刚接手的公司 小规模季报 专管员来电话说金三预警2020年56789月份有多条维护信息 怀疑公司少交房产土地税 我看了下公司交土地税按照平米 地段单价计算缴纳的 房产税按重价缴纳一部分 以平米为计税依据 还按从租缴纳一部分 我感觉问题应该出在从租这个地方  是不是金三检测到公司全年的租金收入于缴纳房产税的计税依据不一样 所以有预警了 老师你分析下问题能出在哪里

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齐红老师 解答 2021-11-07 15:23

我觉得问题应该是你们维护的信息一直在变动,5.6.7.8.9都有维护的?

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快账用户2409 追问 2021-11-07 15:28

专管员是这么说的 但我在电子税务局里看不到 前任会计说没弄过 所以不知道是啥情况

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齐红老师 解答 2021-11-07 15:30

你查一下你们这几个月的申报表信息

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快账用户2409 追问 2021-11-07 15:32

查看了 20年四个季度缴税没变化 都是一样的

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齐红老师 解答 2021-11-07 15:34

那就只能去大厅查查看,跟上面的房产税相比少了还是?

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快账用户2409 追问 2021-11-07 15:37

专管员让周一去他办公室 把这是弄明白 老师我得做些什么准备

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齐红老师 解答 2021-11-07 15:41

先去他那看材料,回来查原因,不清楚的时候什么都不要说

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学员你好,不含税租金*房产税税率
2021-11-07
你好,这个是在电子税务局里面缴纳的,是按照租金收入来申报。
2022-01-05
同学 你好, 一、未出租房子要交房产税吗 1、房屋没租出去,根据《房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 2、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条规定,房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率的1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.
2023-04-04
你好1;    是的;  分别按从价和从租分别去报; 从租是按12%报房产税的; 从价  房产税 = 原值 *(1-30%)*1.2%  
2023-01-10
同学您好,没收到不影响的,如所得税一样没收到款正常交税
2022-11-01
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