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一般纳税人转让房产,怎么计算增值税?

2021-11-08 13:36
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-11-08 13:38

学员你好,营改增后是不含税的处置额*税率9%

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快账用户3043 追问 2021-11-08 13:46

一般纳税人,转让异地的房产2016年6月购买的,异地预缴是收到总价-购入价/1+5%*5、回当地怎么交增值税呢?是直接按收到的价款*9%-预缴还是需要减去购入价,跟契税?

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齐红老师 解答 2021-11-08 14:48

预缴税款=(全部价款和价外费用-不动产购置原价或取得时的作价)÷(1+5%)×5% 回本地计算应缴税款=全部价款和价外费用÷(1+9%)×9%-本月的进项税额-预缴税款

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学员你好,营改增后是不含税的处置额*税率9%
2021-11-08
你好 有两种方法,一种是核定征收,那么就按照税务局给的税率来乘以增值额 一种是核实征收的税率为30%至60%,实行的是超额累进税率
2022-10-08
您好,这个的话,满2年,这是免增值税,不超过2年的话,5%全额征收
2025-05-12
你好!增值税及附加跟正常的一样5%。 土地增值税就看你卖出去的时候,跟买进的时候,增值了多少 印花税按万分之五减半
2023-11-28
你好;  房产税自用的话    =   原值*(1-30%)*1.2%计算缴纳的  
2022-06-08
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