老师，给公司实习生租赁的房子，我们是家装行业，有设计服务跟施工，施工是简易征收，一般纳税人，请问我取得的房租专用发票，可以抵扣吗？又或者我按当月收入比例抵扣，行吗？实习生不签劳动合同，不发工资

我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

老师，我今天在抖音上看到了这样一段话，因为我们正好是老板个人接了甲方的房建项目，挂靠在了建筑公司，我想问一下，这段话有可行性吗？不用担心资质问题吗？ 建筑企业分包，分包方可以在劳务税收地设立劳务公司，清包工方式，简易计税，开具3%的专票给甲方抵扣， 上千万的项目在劳务公司下设立劳务分包队，以个体户或个人独资企业的形式开具1%的专票给甲方抵扣 几百万的项目个体户或者个人独资企业可以和劳务公司合作，核定征收

老师，给公司实习生租赁的房子，我们是家装行业，有设计服务跟施工，施工是简易征收，一般纳税人，请问我取得的房租专用发票，可以抵扣吗？又或者我按当月收入比例抵扣，行吗？实习生不签劳动合同，不发工资

财税2016 36号文 第二十九条适用一般计税方法的纳税人，兼营简易计税方法计税项目、免征增值税项目而无法划分不得抵扣的进项税额，按照下列公式计算不得抵扣的进项税额： 不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额+免征增值税项目销售额)÷当期全部销售额 主管税务机关可以按照上述公式依据年度数据对不得抵扣的进项税额进行清算。 请问:我们公司有一部分收入是技术开发合同，减免了增值税，但是，取得的进项税发票无法确定和免税项目是否相关，税务老师让按照上面公式计算，但是没看明白，老师能举个数据实例，告诉我怎么计算吗？

2、中国公尼张來在国内一家企业工作，2021年1月取得的收入情况如下：可扣除的企业年金320元：负担式就（1）收得工资薪金23000元，按照規定嫩付的“三险一金”1800元，被五年級的女儿的教所典（約定由北1ooe和手安教有一号项吸打除）。领我购养其62岁的父母（系独生子女。（2）取得2020年度年终奖48000元（选择单独计税）•（2）此租市区佳房！套，每月取相不备城位稅租金我入4000元，当月发生房屋修罐费用1000元，取得装修公司正式发票。（不考虑其他相关税费）（4）为菜装饰公司设计了装修图，取得设计费20000元。（5）购买福利影票中奖15000元，当即通过国家机关向玲困山区捐款4000元。（相关錢料，张芙任眼的企业从2018年开始实行企业年金制度，王菜所在城市上一年度职工月平均工發为4000元。王菜本年度取得的工资与上年度相同)要求：根据上述资料，计算回答下列问题，每问需计算合计数。(1）计算企业1月应预扣预缴王某工资收入的个人所得税。（2）计算企业应预扣顶缴王某年终奖的个人所得税。（3）计算王某出租住房应缴纳