老师麻烦问下，我是二房东，我从一房东那租了房子是60万，我又转租给第三方是80万，都是对公转账开票，那我二房东的负责人如何把这20转入私人账户并且能够合理避税

老师麻烦问下，我是二房东，我从一房东那租了房子是60万，我又转租给第三方是80万，都是对公转账开票，那我二房东的负责人如何把这20转入私人账户并且能够合理避税

老师：您好，我想问一下，我们办公租的是别有公司转租给我们的，我们现在要开发票，对方只开合同的未税价，房租的税金要我私付到个人卡上，电费也同样操作，那我这边如何做账？电费可以开收据做税前扣除吗？一手房东开给他们的电费发票复印件他们也不提供给我们，只开收据给我们的。

老师，我们是房产中介公司。我们老板娘是公司名下员工，不是法人。我们有的是二房东，就是别人租给我们单位，我们在租给别人收房租，个人房租的钱都进了老板娘个人账户，都是私转私，我们偶尔会开中介费发票。但付给一房东的钱，又是从公司公户里出，这样对不上账，也不平不了账。这种的该怎么规划

厂房租金每月3万元，一年36万，按月支付，合同里面未约定开具房租费发票。房租费目前不能入账存在几个问题： 1.租赁合同不是入账的依据，公司收到房东以个人名义开具的房屋租赁发票才能计入成本。如果不开发票的话，到时候税务查到会被纳税调增的，因为房东偷税漏税了，有真实案例的。 2.如果只让房东开个收条，这个租金可以入账，但是不能企业所得税前扣除的。目前公司没有取得发票，这个厂房租金就不能计入成本，也不能税前扣除，就是不能减少企业的利润 。入账意义不大。 3.租金没有发票，如果对公账户支付了应该入账，汇算清缴的时候纳税调增。 4.如果公司没有支付款项给这个职工，暂时不处理入账。辛苦老师帮我分析一下以上几点我理解的对吗？

老师好，请问现在有一个二房东或代理人张三出租了一个房子给我们公司，张三说只能业主才能开票给我们公司，我们订立的合同中，张三是代理人。 我们支付的租金也是转给了张三。这个张三应该如何开具发票给我们公司呢？