请问老师，小规模出租房屋增值税率是按5%吗

那个人的房子出租也是按5%吗

个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

那个人住房应该怎样计算，假如房租是50000元，税应该交多少呢？

房租50000是含税的吧 增值税50000/1.05*0.015=714.29

请问怎样区分是否为住房呢？看哪里

看房产证啊 上面应该有商铺或者住房吧 

商住两用的算商铺还是住房呢

商住两用的算商铺

都需要交什么税种呢？

房产税 土地使用税 增值税 城建税 附加税 印花税 个人所得税

可交的只有个房产税和个人所得税，别的都没有

开具普通发票  会免征增值税 城建税 附加税

哦，那印花税和土地使用税也没有

印花税应该有的  土地使用税可以没有

没有提现印花税，是不是需要会计给申报呢？那综合所得是按2.5%计算吗

请问您是问的个人还是企业？

是个人的，印花税应该是双方都交才对吧，综合所得是按2.5%吗