公司买了车位不动产来销售，需要交土增税吗？有什么优惠政策吗

扣除额由哪些构成的呢

扣除额就是你采购支付的成本

有简易计税吗

现在没有简易计税的说法了

能销售增值率未超过20％免税吗

那个是普通住房适用的

普通住房的车位有这个免税吗

车位没有，只是针对住房的

房地产开发的才有这个优惠吗，非房地产企业增值率未超过20％有免税优惠吗

、销售（转让）普通住宅 1、销售普通住房增值率未超过20%免征土地增值税。 政策依据：《土地增值税暂行条例》 政策内容：纳税人建造普通标准住宅出售，其增值率未超过20%的，免征土地增值税。 普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。 需要注意的事项：了解房产所在地的认定标准，同时对于纳税人既建普通标准住宅又从事其他房地产开发的，应分别核算增值额，不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用这一免税规定。

从政策上看是不是房地产开发商自建的才能享受

是的，你的理解完全正确，可否给个五星好评

好的，谢谢老师

老师，销售不动产的税负率是多少