第四题，是全部对外出租的话，只需要要将建设期间的无形资产累计摊销成本计入投资性房地产。 部分出租的话，就要把完工日后，所有的剩余无形资产的账面价值进行平分计入投资性房地产？是这个意思吗？

1.一房地产公司开发的楼盘，一层为商铺，其余为住宅。住宅已经全部售出，商铺销售很困难，长时间无法出售。于是公司决定在等待销售期间将商铺出租，但是也只能出租一部分。问题：（1）出租部分是否需要转入投资性房地产？（2）没有出租部分也在招租，是否也应该转为投资性房地产？（3）如果转为投资性房地产，并且采用成本模式，折旧应该怎么提？（4）如果后续又把商铺出售了，应该怎么处理？（5）如果租期届满，没有租出去也没有卖出去，如何处理?

老师帮我看看这几个题我在做题软件上做错了。 单选： 1.企业的下列固定资产，按规定不应计提折旧的是（ ） A经营性租入的设备 B融资租入的设备 C经营性租出的房屋 D未使用的设备 2.单选题： 无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认（ ） A货币性资产 B非货币性资产 C货币性流动资 D货币性非流动资产 3.[单选题] 以下所列出的资产项目，不能纳入无形资产准则进行核算的项目是 A专利权 B商标权 C商誉  D专有技术 4.单选： 企业无形资产计量采用的方法主要是 A历史成本法 B公允价值法 C重置成本法 D现值法 5.单选题： 当某项无形资产已丧失使用价值和转让价值时，应将其账面价值（ ） A全部转入当期损益 B全部计提减值准备 C加速进行摊销 D转入长期待摊费用 6.单选： 对出租的无形资产进行摊销时，其摊销的价值应计入（ ） A管理费用 B其他业务成本 C营业外支出 D销售费用

题二: 3月5日,收回租赁期届满的商 铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元,账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于4月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，以银行存款支付。装修后预计租金收入将大幅增加。 （1）借:投资性房地产—在建 4500 投资性房地产累计折旧 2000 贷：投资性房地产—商铺6500 （2）借:营业外支出 300 贷:投资性房地产—在建 300 (3) 借:投资性房地产—在建 1500 贷:银行存款 1500 (4) 借:投资性房地产—商铺(4500-300+1500)5700 贷:投资性房地产—在建5700 请问：为何要转出原装修支出的账面价值300万： 借:营业外支出 300 贷:投资性房地产—在建 300

老师，取得无形资产用于50万，5年摊销，直线法1，建厂自用2.投资性房地产3.房地产企业存货，第一个问题，首先都做无形资产取得分录，然后请问无形资产摊销就1年，这个摊销额分别计入哪里？第二个问题假设，建筑需要成本100，请问建完后，1，厂房成本是多少，剩下的无形资产账面价值是多少2.投资性房地产成本是多少，无形资产账面价值多少3.房地产企业存货的价值多少，无形资产账面价值多少？

第四题，是全部对外出租的话，只需要要将建设期间的无形资产累计摊销成本计入投资性房地产。 部分出租的话，就要把完工日后，所有的剩余无形资产的账面价值进行平分计入投资性房地产？是这个意思吗？