老师，这道题80*（100-80）/15这，他是20年5月买的房子计划给职工的，为什么不在再×8/12

老师，你好这道题的第四小问计算房产税不是应该是500×（1-30%）×1.2%×6/12×10000+（500-100）×（1-30%）×1.2%×6/12×10000+5145×6/（1+5%）×5%×12%吗？为啥答案是（500-100）×（1-30%）×10000×1.2%+5145/ （1+5%）×5%×6×12%+100×（1-30%）×6/12×1.2%×10000 这个100的房子不是租出去了吗为什么还要从价，7月份前没租出去不是应该是用总的房产500元从家计税的吗？

老师，这道题80*（100-80）/15这，他是20年5月买的房子计划给职工的，为什么不在再×8/12

老师，请问公司运营总监年薪80万，我计划想将80万拆分为工资薪金60，奖金20进行发放。那么我每月的工资表怎么做？只能按60/12=5万发工资，剩下20万等年底再一次性发吗？还是我可以在工资表中每月工资5万，奖金约1.6万，合计每月发约6.6万给总监呢？

2×15年8月10日，星海公司支付价款2980万元购人一处房屋，将该用于对外出租。8月25日，星海公司与B公司签订了经营租赁合同，将房屋出租给开始日为2x15年9月1日，租赁期为5年，年租金为180万元，自租赁期开始日起，每年9月1日按年预收租金。星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房屋折旧年限为20年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2x18年12月31日，星海公司对该房屋进行减值测试，预计可收回金额为2100万元。2×20年8月31日，该房屋租期满，星海公司将其收回后作自己的办公场所，每年12月31日计提折旧确认租金收入，假定不考虑相关税费(10)2x18年12月31日计提资产减值准备(11)2x19年9月1日预收租金(12)2x19年12月31日计提折旧并确认租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋转为自用(14)2x20年12月31日计提折旧(15)2x21年12月31日计提折旧。为什么2019年算折旧是这样的（（2100-100）/16*12+8）*12，那个8是怎么来的呀

请问这道题，不动产物权不是登记生效吗？为什么C不对？ 26.甲将自有的房屋出售给乙，双方在2017年12月1日时签订了房屋买卖合同，2017年12月10日，乙将首付款交付给甲，2017年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2017年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合物权法律制度的规定，下列说法正确的是（ ）。 A.甲和乙的买卖合同在2017年12月20日时生效 B.该房屋的所有权自2017年12月15日甲交付给乙时转移 C.如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效 D.买卖合同在2017年12月1日时生效，房屋所有权自2017年12月20日起转移