老师，我公司要租私人的房子作为办公室，房租已同对方谈好不含税的价格，要开票的话，税款由我们出。昨天我问了我们这边的税务局，个人所得税的税率是20，可有人说 所得税＝（租金-800-税费）*80%*10%， 6.印花税＝0.1%，资产租赁合同，减半征收。老师，我要怎么做？

租的是门面房

您好，一般情况下，出租都是有核定优惠

我问过税务局了，说所得税税率是20呀，我要出具什么材料才能有这优惠呢

您好，没有优惠，就是20%

什么情况下能用上面的公式交税

您好，上年公式还缺少房产税，是住房

有房产税的，6个点，就是所得税是20

您好，是的，您的理解非常正确

老师，假如我月租金是1000，那么我要交200的所得税吗？不是有房租修葺费用吗？