请问老师新租赁准则，之与签订的合同有关对吧，只要租赁合同超过一年就按照新租赁准则，与是否缴纳房租没有关系对吧？

你好，这么理解不算完全对。房租可以按年或者季度，半年缴纳

2021-11-27

同学你好这个可以的

2021-12-17

新的租赁准则，对于承租人而言，他把那个租赁分为短期租赁和长期租赁，那么和期限有关系，和支付的方式也有关系。

2021-12-17

你好，嗯嗯，那是的呢

2019-11-28

印花税问题：如果租赁金额与维护维修金额无法划分，一般应从高适用税率，通常设备租赁合同的税率高于维护维修合同的税率，所以可能按租赁合同的税率计征印花税。新租赁准则及确认使用权资产问题：合同金额 18 万，一年付一次 6 万，这种情况不一定完全符合新租赁准则确认使用权资产的条件。新租赁准则下，确认使用权资产通常需要判断租赁是否为一项单独租赁、是否存在重大的经济利益流入、租赁期是否占租赁资产使用寿命的大部分等因素。仅根据给出的这些信息不能确定是否应确认使用权资产。

2024-11-20

快账用户6906 追问 2021-11-27 08:07

老师，我单位是餐厅，租赁合同签订期限一定会很长时间，10年。

齐红老师解答 2021-11-27 08:07

嗯，那就要安新租赁准则进行处理

快账用户6906 追问 2021-11-27 10:25

请问新租赁准则下，这个刚开始账面金额一定大于税收金额，总体调增处理对吧？（账面折旧➕财务费用）金额税务不认可调增处理，税务认可的是开票金额=本年实际支付金额。

齐红老师解答 2021-11-27 13:04

经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费存在税会差异，需要进行纳税调整。纳税调整口径如下：  账载金额： “ 相关成本费用 - 折旧折耗摊销 - 使用权资产折旧 ” 、 “ 财务费用 - 利息支出 - 租赁负债利息 ” 、 “ 财务费用 - 利息支出 - 租赁复原利息支出 ” 科目本年发生额合计数  税收金额：适用新租赁准则的各项租入资产按照合同约定本年应支付的租赁费金额  纳税调整金额：账载金额 - 税收金经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费存在税会差异，需要进行纳税调整。纳税调整口径如下：  账载金额： “ 相关成本费用 - 折旧折耗摊销 - 使用权资产折旧 ” 、 “ 财务费用 - 利息支出 - 租赁负债利息 ” 、 “ 财务费用 - 利息支出 - 租赁复原利息支出 ” 科目本年发生额合计数  税收金额：适用新租赁准则的各项租入资产按照合同约定本年应支付的租赁费金额  纳税调整金额：账载金额 - 税收金经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费存在税会差异，需要进行纳税调整。纳税调整口径如下：  账载金额： “ 相关成本费用 - 折旧折耗摊销 - 使用权资产折旧 ” 、 “ 财务费用 - 利息支出 - 租赁负债利息 ” 、 “ 财务费用 - 利息支出 - 租赁复原利息支出 ” 科目本年发生额合计数  税收金额：适用新租赁准则的各项租入资产按照合同约定本年应支付的租赁费金额  纳税调整金额：账载金额 - 税收金经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费存在税会差异，需要进行纳税调整。纳税调整口径如下：  账载金额： “ 相关成本费用 - 折旧折耗摊销 - 使用权资产折旧 ” 、 “ 财务费用 - 利息支出 - 租赁负债利息 ” 、 “ 财务费用 - 利息支出 - 租赁复原利息支出 ” 科目本年发生额合计数  税收金额：适用新租赁准则的各项租入纳税调整口径如下：账载金额：相关成本费用-折旧折耗摊销、财务费用-利息支出-租赁负债利息、财务费用-利息支出-租赁复原利息支出，科目本年发生额合计数税收金额：适用新租赁准则的各项租入资产按照合同约定本年应支付的租赁费金额纳税调整金额：账载金额-税收金额