演示账套

老师，我们有栋房产出租了，收了承租方的租赁押金，2021年是免租期，还收了2022年的租金，账务处理怎么做？

2021-12-06 14:18

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-12-06 14:19

你好；借销售费用贷其他业务收入；应交税费-应交增值税

快账用户6424 追问 2021-12-06 14:25

是收到承租方的押金怎么账务处理呢？还有预收的是明年的租金，为什么是借销售费用？

齐红老师解答 2021-12-06 14:33

你好；借银行存款贷其他应付款 - 押金；借银行存款贷预收账款。免租期要视同销售服务

快账用户6424 追问 2021-12-06 14:34

预收2022年的租金是先做预收，等到2022年再借预收账款，贷其他业务收入，应交税费-应交增值税是吧？

齐红老师解答 2021-12-06 14:36

你好；是的。到时在缴纳税费

快账用户6424 追问 2021-12-06 14:54

明白，还有个问题，就是我现在只收到明年一个月的租金而已，合同规定是按月支付的，租金是12年，每一年的租金都不一样，那我免租期还要确认收入吗？怎么确认？

齐红老师解答 2021-12-06 14:58

你好；是的。免租的话会视同销售的；按你月租来确定；

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