老师中午好，我询问下，我房地产公司，关于新合同和旧合同的税如何交，又如何退税，比如：2016年5月1日之前签的合同是开零税率在2016年5月1日之后要开5个点的税率，但是在旧合同变成新合同就会产生交税，改怎么处理呢

8. 2018年1月5日，甲公司向客户销售A产品一批，合同规定：销售价格为1250万元，必须在交货后的18个月内支付，客户在合同开始时即获得该产品的控制权。在合同开始时点、按相同条款和条件出售相同产品、并于交货时支付货款的价格为1000万元，该产品的成本为850万元。 假定不考虑相关税费，则下列说法中正确的有（　）。 A.该合同属于含有重大融资成分的合同 B.发出商品时，应确认收入1250万元 C.该项交易应确认营业成本850万元 D.交易价格与合同对价的差额，应在合同期间内采用实际利率法进行摊销 老师，会计分录怎么写

老师中午好，我询问下，我房地产公司，关于新合同和旧合同的税如何交，又如何退税，比如：2016年5月1日之前签的合同是开零税率在2016年5月1日之后要开5个点的税率，但是在旧合同变成新合同就会产生交税，改怎么处理呢

1.租赁合同2×20年12月10日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下、（1）租赁标的物、××生产线。（2）租赁期开始日、租赁物运抵甲公司生产车间之日（即2×21年1月1日）。（3）租赁期、从租赁期开始日算起5年（即2×21年1月1日～2×25年12月31日）。（4）每年的租赁付款额、1000000元，自租赁期开始日起每年年初支付。（5）租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。（6）租赁期开始日的年折现率为5%，2×23年年初的年折现率为6%。。（7）租赁期开始日的消费者价格指数为100。假设该租赁2×23年年初的消费者价格指数为110。2.甲公司对使用权资产的其他规定（1）使用权资产采用年限平均法计提固定资产折旧。（2）用银行存款支付佣金和印花税4.4万元。（3）甲公司为评估是否签订租赁合同而发生的差旅费和律师费用7万元。假定利息费用不符合资本化条件，不考虑其他因素。做题参考、（P/A，5%，4）=3.5460，（P/A，5%，2）=1.8594，（P/A，6%，2）=1

2.2022年1月1日，丙公司与租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：（1）租赁标的物：A生产设备。（2）起租日：2022年1月1日。（3）租赁期：2022年1月1日至2025年12月31日，共5年。（4）租金支付方式：每年年末支付租金30000元。（5）该设备为全新设备，2022年1月1日在租赁公司的账面价值亦即其公允价值，为350000元，估计使用寿命为6年。（6）丙公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为4%。（7）丙公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生！的、可归属于租赁项目的手续费、差旅费、印花税等3500元。其他资料为：（1）该生产设备于2022年1月1日运抵丙公司，当日投入使用。（2）丙公司对租入设备采用年限平均法计提折旧，与租赁有关的未确认融资费用采用实际利率法摊销。（3）不考虑其他相关税费。（4）已知：（P/A，4%，5）=4.4518，(P/F.4%,5）=0,8219。要求：金额保留两位小数，会计分录按照金额由大到小列示。（1）做出丙公司2022年1月1日租入设备的会计处理。

老师，如下题，答案是什么呀？ 一、2016年3月20日我司与甲方签订一份工程合同，合同金额为1000万，2016 年5月30日完成工程进度70%,相应开出增值税票700万，成本暂拨工程80% 进行结转，竣工完工结算日为2016年7月20日已与甲方确认了总工程收入为 1000万且2016年7月30日开具了300万增值税发票，甲方扣留5%做为质保金， 特质保期满20天后，给予支付：在此期间所发生的分包工程费用：200万元。 人工费用：70万，机械费用：200万，材料费：230万。 1、问：该项目开具的增值税票1000万，需要交纳的税种及税金？如何进行进度 款及结算款账目处理。 2、在7月前所发生的减本费用账目处理。 3、工程竣工后的账目处理