您好!土地不交房产税,买地盖房,房子交房产税,原值包含地价
正朋公司是一家大型物流企业,适用所得税率为 25%,采用资产负债表债务法核算所得税,每年按净利润的 10%提取法定盈余公积。2002 年~2012 年发生如下经济业务: ①正朋公司于 2002 年 12 月 31 日购置一栋办公楼,买价为 1000 万元,相关税费 34 万元,预计使用寿命为 50 年,假定土地使用权与地上建筑物无法合理分割。该房产预计残值收入 40 万元,预计清理费用 6 万元。正朋公司采用直线法对此房产提取折旧(税法处理与会计上的处理口径一致)。 问:答案说一年折旧是1000÷5=20万元,可是办公楼成本不是1034吗?而且预计清理费用6万怎么处理呢?应该计入残值吗?
无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等 比如燃气公司,办公楼是购买的地做的楼房,这个包含土地价款能理解,可是购买的土地没盖楼房,用来做燃气储存,旁边还有些空旷地也算入房产原值吗,是这样吗,真想不通这个房产税不是征税对象房屋吗,像空旷土地也算入原值吗
中新实业集团旗下北京辉房地产有限公司为增值税一般纳税人,2021年销售其2016年1月取得的通标准住宅楼,适用易计税方法该项目总面积2万平方米,支付土地使用权价款8500万元,发生拆迁补偿费1000万元直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷款利率,但无法提供金随机构证明)管理费用1100万元,销售费用800万元房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予除的比例为国家规定的想高比例公司营销部门制定出两种方案:第一种方案是以13800元单位平均售挂牌第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌要求:计算两种方案的进行决策说明1该企业适用税率如下企业所得税税率为25%,加税包含城市维护建设税、育费附加地方教育附加,直接按12%计算2填入表格中的数据计算结果保留2位小数:若使用表格内数据计算的,直接以保2位小数后的数值来进行计算求两个项目方案的应纳增值税,应纳附加税,应纳土地增值税利润总额,应纳税所得额,净利润。
一、单项选择题1.下列项目中,应确认为无形资产的是()。A.企业自创商誉B.企业内部产生的品牌C企业内部研究开发项目研究阶段的支出D.为建造厂房获得土地使用权支付的土地出让金2.下列关于外购无形资产的核算,说法不正确的是()。^.无形资产成本包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出B.直接归属于使该无形资产达到预定用途所发生的其他支出包括使无形资产达到预定用途所发生的专业服务费用、测试无形资产是否能够正常发挥作用的费用等C.为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用及其他间接费用计入到无形资产的初始成本中D.无形资产己经达到预定用途后发生的费用不计入无形资产成本3.A公司于2020年6月1日从市场上外购一项专利技术,其购买价款为1000万元,为引进该专利技术进行宣传,发生的广告费为50万元,人员的培训费为50万元,专业服务费用100万元,上述款项均用银行存款进行支付。A公司取得该专利技术的入账价值为()万元。A.1000B.1150C.1100D.1200
鸿达房地产开发公司为增值税一般纳税人,适用一般计税方法,增值税税率9%。公司以拍卖方式取得一块土地的使用权,按规划可建10幢总面积为28100平方米的建筑物。其中,1#楼建筑面积为2400平方米,2#楼建筑面积为1800平方米,锅炉房、收发室等配套设施建筑面积为100平方米。该公司在开发过程中发生下列经济业务:(6)公司将1#楼一套108平方米的住房出售,收到房款现金32.7万元,已开具增值税专用发票(7)公司以预收款方式销售1#楼一套120平方米的住房,预收房款现金10.9万元,按照3%的预征率预交增值税(8)2#楼工程发包给房建公司,现已完工,合同价款174.4万元(含增值税),取得增值税专用发票,注明价款160万元,增值税税额14.4万元,原已预付工程款120万元,对工程价款结算单审查后支付余款(9)2#楼完工后,签订合同将其整体出租给华夏公司(10)收到华夏公司支付的半年房租19.62万元,开具增值税专用发票,注明价款18万元,增值税税额1.62万元(11)按华夏公司的要求对2#楼进行维修,以银行存款支付费用0.6万元,取得增值税普通发票如果你是公司的会计,将如何处理上述业务
五、成本计算实训目的:1、能正确归集分配材料费用、人工费用、折旧费等生产费用,编制相关会计凭证。2、能根据企业生产特点、成本管理要求,选择合适的成本核算方法。3、能根据成本核算对象设置、登记生产成本明细账、制造费用明细账;4、能使用约当产量法在完工产品和月末在产品之间分配生产费用,计算完工产品成本。实训材料:原始凭证、记账凭证实训内容:1、企业生产工艺流程和成本核算方法的选择;2、品种法的计算步骤、逐步结转分步法的计算步骤;3、归集和分配各项生产费用,编制记账凭证,登记生产成本、制造费用明细账4、辅助生产成本、制造费用的分配;5、采用约当产量法,在完工产品和月末在产品之间分配生产费用,计算完工产品成本,编制产品成本计算单。要求:写实训总结和收获:(20分)回答应切题,阐述实训使用的成本计算方法、实训收获。字数在300字以上。答案
某工业企业为增值税小规模纳税人,原材料采用计划成本核算,A材料计划成本每吨为20元。本期购进A材料6000吨,收到的增值税专用发票上注明的价款总额为102000元,增值税税额为13260元。另发生运杂费用1400元,途中保险费用359元。原材料运抵企业后验收入库原材料5995吨,运输途中合理损耗5吨。会计分录
【32】12月15日,销售给济南信达汽车配件有限公司铝合金油箱,并开出增值税专用发票(号码:03349236),列明价款90044.25元,增值税额11705.75元。货已发出,收到对方交来金额为81750元的转账支票。(提示:成本结转月末一次进行)写分录,谢谢
老师,我们一个老公司一个新公司,以后老的不用了,在新老公司交替的时候出现了这样一个情况,12月份计提1月公司账是做在新公司名下做的,但是社保扣款的时候从老公司账上扣款的,在发放1月工资的时候,个人社保部分是其他应付款的贷方,是不是要一直挂着了呢,因为交款是在老公司账户交的,实际这个其他应付款个人社保部分已经不存在了,该怎么办呢,不想一直挂账上
w公司2024年2月18日购入一台需要安装的固定资产,不含税的买价20万元,这增值税2.6万元,运输费和保险费6万元,运费保险费增值税5千元,发生安装费1万元,增值税600元,银行存款支付安装人员工资5千元,领用公司库存商品8千元,3月8日设备安装完成,该设备预期使用寿命5年,年限平均计提折旧完成2-4月相关会计分录
J公司每年需要汽车车内装修零部件U零件25000个,如向市场购买,每个零件的进价为35元。该企业的辅助车间还有剩余生产能力可生产这种零件。预计每个零件的生产成本资料如下: 直接材料 20 直接人工 8 变动制造费用 4 单位生产成本 32 固定制造费用 150000 就U零件是自制还是外购,J公司召开了会议。车间主任:我主张自制U零件。公司去年抛弃了生产电动汽车的项目,所以车间还剩下足够的生产能力来生产U零件。 生产经理:我们是有足够的生产能力来生产U零件,但是我们也可以对外加工S零件。据我所知,车间的生产能力是不能同时满足U和S零件生产的。 车间主任:是否需要对外加工S零件,还需要看外界市场反应,并不一定就要加工S零件。况且我们可以先生产S零件,剩余的闲置生产能力我们生产U零件,如果闲置能力不够完全生产U零件的话,我们在考虑剩下的问题。董事长:? 【要求] 任务1:J公司车间现具备生产25000个U零件的能力,且剩余生产能力无其他用途,自制或外购的决策? 任务2:J公司车间具备生产25000件U零件的能力,但剩余生产能力也可用于对外加工S零件,预计S零件的边际贡献为100000元,自制或外购决策? 任务3:企业目前只具备生产20000个U零件的能力,且无其他用途。若再多生产U零件,则需要租入一台设备,年租金为45000元。自制或外购决策额?
我的失业金到账后,我可以报正常薪资税吗
从国外进口一批不需要安装的设备,价值300万元,增值税39万元,关税30万元,运费2万元,全部贷款已支付 请问:该设备的初始入账成本为()元,应计入()账户的借方登记入账
你好老师我不小心把2023年专项扣除作废了,会不会影响2024年的税务减免政策
作业一练习经济业务对会计等式的影响●1、以银行存款支付购入的材料款2000元。 ●2、购进并入库原材料30000元,货款尚未支付。3、取得短期借款9000元,存入银行。 ●4、以银行存款偿还上月的原材料价款6000元。●5、投资人向企业投资40000元存入银行。 ●6、以银行存款偿还所欠供应单位账款5000元。●7、销售企业的商品20000元,货款暂未收到。●8、收到销售单位所欠账款8000元,存入银行。●9、按规定将20000元资本公积转为实收资本。●10、报销公差人员差旅费2000元,已支付。
这个公司把地价都记入原值了,那不是多交税了吗
您好!在土地上建房的,土地是要记入房产原值交房产税的哦
那老师这个建房的土地要计入房产原值,那这个我知道了,那计入了房产原值的土地价款就不需要再交一道城镇土地使用税了吧
燃气公司,储存燃气的站房仓库也要计入房产原值交房产税,那还有一部分是空旷的,比如草坪和站房之间的间距是空旷的地,意思是站房和仓库土地计入房产原值交房产税,空旷的草坪和房与房之间的间距的空地是要交城镇土地使用税的,可是这个空地没人来核准有多少,我们该怎么以什么基数来交,谁来核定
您好!土地需要缴纳城镇土地使用税,房产税和土地使用税是两个不同的税种哦
那已经计入房产原值的土地价款,是以后要交房产税,就交房产税了,,土地那一部分计入原值的土地还要再交一道房产税,又交一道土地使用税吗
不是的,土地原值记入房产原值交房产税,只交一次房产税,同时交一次城镇土地使用税,每年都要交这两个税
我有点不明白,我举例问老师您吧,比如,我买了150平米的地,花了50万地皮钱,全部用来建办公楼了,花了150万建好,现在房产原值就是150+50=200万,那么我交房产税200*0.7*1.2%的房产税,那我还要交150平方米*6元的城镇土地使用税吗
那我不是重复交了地皮的税了吗
您好!是这样算的,这是两个不同的税种,计税依据也是不一样的,不重复呀