演示账套

老师，公司名义交付使用了，但是房产证还没有得，要同时缴纳房产税和城镇土地使用税吗，那房产证没有得又如何计算占用土地面积呢

2021-12-13 12:23

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-12-13 12:24

你好；已经使用了就得缴纳房产税和土地使用税的

快账用户2517 追问 2021-12-13 12:30

那房产证没有得，不知道占用土地使用面积是多少呢，这个我然后计算呢

齐红老师解答 2021-12-13 12:33

你好；去按实际占用面积去测量来写

快账用户2517 追问 2021-12-13 13:01

然后测算呢，这块土地面积是97363.56平方米，建筑面积是132平方米，套内面积是105.62平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积是26.38平方米，然后如何计算占地土地使用面积呢

齐红老师解答 2021-12-13 13:02

你好；到时去你税务局那边去做税源采集信息；你没有房产证这些是没有办法系统采集税源的；到时按照你实际占用面积来采集。根据你实际占用面积*单位税额计算土地使用税

快账用户2517 追问 2021-12-13 13:04

按实际占用面积是上面的哪个数据呢

齐红老师解答 2021-12-13 13:05

你好；按照你们实际测量的面积来写哈；按照你实际测量的；你们不是没有房产证吗

快账用户2517 追问 2021-12-13 13:06

我们咋测量吗

齐红老师解答 2021-12-13 13:09

你好；按照你们实际的房屋面积；因为税务备案的是实际测量面积来的；若你们测量不好测算的；那么你们就按照建筑面积来计算缴纳房产税

快账用户2517 追问 2021-12-13 13:13

按照建筑面积来计算房产税，那城镇土地使用税呢然后计算

齐红老师解答 2021-12-13 13:40

你好；土地使用税看你实测面积了。到时去采集税源你可以问下税务局这边

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