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Q

老师，你好，房地产行业，要交城镇土地使用税，面积如何去确认。是按没有开票的面积确认吗

2023-05-26 10:05

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-05-26 10:12

你好，是按没有销售的面积占总的面积比例去计算

快账用户6558 追问 2023-05-26 10:15

老师，这边的房子都销售完了，但还有些没有开票，那面积是按没开票的面积确认是吗

齐红老师解答 2023-05-26 10:16

你好，是的，是这样的

快账用户6558 追问 2023-05-26 10:20

老师8720.14/51499.10的比例是吗

老师8720.14/51499.10的比例是吗

齐红老师解答 2023-05-26 10:21

你好，是的，是这样的

快账用户6558 追问 2023-05-26 10:23

老师能举个例子，随便数字都可以

齐红老师解答 2023-05-26 10:24

你好，城镇土地使用税=土地面积*单位税额*没有销售的面积/总的面积

快账用户6558 追问 2023-05-26 10:27

老师，土地面积是占地面积吗

齐红老师解答 2023-05-26 10:28

你好，土地面积，是本身的土地面积，而不是建筑物的面积

你好，是按没有销售的面积占总的面积比例去计算

2023-05-26

你好，是的，卖出去的对应的占地面积要减掉

2024-02-22

你好，根据你的描述，这里的土地面积应当按 68166.72㎡才是的

2023-12-09

你好购买的商铺自用，需要交纳房产税和城镇土地使用税房产税=房产原值*（1—扣除率）*1.2% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额

2022-06-21

你好开发土地总面积*所有房子的占土地建筑面积比例*可售建筑面积比例这么算的 2重比例

2024-03-13

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