演示账套

Q

老师，我们公司买的房产，现在要交城镇土地使用税，合同上面有个土地使用权面积68166.72㎡，还有个建筑面积1054.96㎡，收到的房产发票面积也是1054.96㎡，那城镇土地使用税是按1054.96来计算吗？

2023-12-09 09:08

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2023-12-09 09:10

你好，根据你的描述，这里的土地面积应当按 68166.72㎡才是的

快账用户6493 追问 2023-12-09 09:12

老师，不是按建筑面积吗

齐红老师解答 2023-12-09 09:12

你好，城镇土地使用税，是按土地面积，而不是按建筑面积的

快账用户6493 追问 2023-12-09 09:14

老师，我截图了，您帮我再看一下哈

老师，我截图了，您帮我再看一下哈

老师，我截图了，您帮我再看一下哈

齐红老师解答 2023-12-09 09:15

你好，城镇土地使用税，是按土地面积，而不是按建筑面积的（是针对这个回复，有什么疑问吗）

快账用户6493 追问 2023-12-09 09:19

老师，68166.72*税额4=272666.88元，一年要交这么多的城镇土地使用税呀？

齐红老师解答 2023-12-09 09:20

你好，如果单位面积税额是4元/平米，那就是这样计算的

快账用户6493 追问 2023-12-09 09:25

老师，明白了，那房产税计税依据就是按建筑面积1054.96㎡吧？

齐红老师解答 2023-12-09 09:27

你好，房产税：自用房产，按房产入账金额计算纳税出租房产，按租金计算纳税房产税，与建筑面积是无关的

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