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个人代公司支付购房款,因购房产生问题,这个房子未买成功,房地产公司退款未退给个人,直接退还给公司包括利息,那这个款怎么从公司退还给个人

2021-12-14 16:12
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-12-14 16:13

你好!直接退就好了。收到的时候计入其他应付款 然后支付就好了

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快账用户3085 追问 2021-12-14 16:15

那是否需要签订公司和个人签订一个委托付款书和公司向个人借款协议

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齐红老师 解答 2021-12-14 16:17

你好!只需要一个委托代收的协议就好了

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你好!直接退就好了。收到的时候计入其他应付款 然后支付就好了
2021-12-14
一、公司方面的税务问题 1.增值税如果公司购买房产时取得了增值税专用发票且进行了抵扣,在解除合同退房的情况下,可能涉及到增值税的处理。一般来说,如果房产购买时间较短(通常根据相关规定,如两年内等),可能需要对已抵扣的增值税进行转出等调整。 2.企业所得税公司当初购房时,购房成本通常会在企业所得税税前扣除(如折旧等)。现在退房收回款项,相当于一笔收入。如果购房到退房期间公司对房产进行了折旧扣除等,那么在收回款项时,可能需要对之前扣除的部分进行相应的纳税调整。同时,收回的款项与当初购房成本之间的差额,也可能会对企业所得税产生影响。例如,如果存在房产增值,增值部分可能会被计入应纳税所得额。 二、个人方面的税务问题 1.个人所得税个人当初付款购房,现在收回款项。如果存在房产增值(即收回的款项高于当初支付的款项),从理论上讲,可能会被视为个人取得了一笔财产转让收益。但在实际操作中,需要根据具体情况和相关税收政策来判断是否需要缴纳个人所得税。例如,如果该房产是个人的唯一住房且符合一定的居住年限等条件,可能会有相应的税收优惠或豁免政策。 2.其他可能涉及的税费印花税:在购房合同签订和解除等环节,可能涉及印花税的缴纳或退税问题。不过,印花税的金额通常相对较小。
2024-08-08
你好,不需要缴税的 之前他是替你们垫付了一笔钱,然后现在还钱给他。
2024-08-08
你好,打款到你们的公户,因为之前没有过户给你们公司,相当于甲方直接卖方然后给你们结算 可以和甲方  总包 你们公司签订的给些,相当于甲方直接卖方替总包给你们结算
2025-05-20
同学你好 计入其他业务收入 付出去的是其他业务成本
2021-06-04
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