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老师,我们是房开公司,逾期交房我们收的违约金,发票名称写什么呢?

2021-12-15 11:29
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2021-12-15 11:35

你好 ; 这个不需要开票的; 因为 逾期交房违约金所得税扣除需要对方单位开具发票吗? 不需要。 一、《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。 二、按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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快账用户4174 追问 2021-12-15 11:38

老师,我说反了,是业主逾期交房款,房开公司收的违约金,房开给业主开发票,发票内容写什么?

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齐红老师 解答 2021-12-15 11:44

 你好 ;  这个 不用开票的; 你开收据即可 。如果非得开票 就按照你  不动产大类   后面 跟具体的违约金 即可          比如不动产名称及房屋产权证书号码   *逾期交房款 违约金

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你好 ; 这个不需要开票的; 因为 逾期交房违约金所得税扣除需要对方单位开具发票吗? 不需要。 一、《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。 二、按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2021-12-15
您好!营业外支出后加违约金,其他应付款后是物业名称
2024-02-04
您好,违约金应销售服务内容开具,之前给你们开的名称一样
2021-01-21
您好  这个的话,专票的话,是做营业外支出,不抵扣进项
2024-08-14
你好同学,一般是开成租房违约金,是按房租的一部分来计算的同学。 视同是房租来计税的。
2020-11-12
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