营改增之前的老工程项目，如果开具营业税发票，是不存在抵扣的。可是如果等到营改增之后再开票，施工单位开具3%的专票给建设单位，此时建设单位就能作为进项税额抵扣了。那施工单位等到营改增之后再开票，对施工单位没有影响，交的税是一样的，建设单位是不是就占了便宜？

老师，您好，现在有一个实务需要咨询！具体业务：公司是建筑施工企业，3月份新增一项业务，买卖水泥，我公司向水泥厂买进水泥，然后，销售给合作的施工单位，不是主营业务，我公司不存在库存，水泥发货由水泥厂直接运单施工单位。2021年4-5月31日，购进水泥，价款600万元，已收到发票450万元并付款（不含税金额）。水泥已全部移交给施工单位，有移交清单，现在只收到施工单位226万元，票已开。增值税税率13％，账务都在6月份处理，现在账务处理：1、购进水泥，收到发票并付款，借：其他业务成本 450万 借：应交税金/应交增值税_进项税 58.5万 贷：银行存款 508.5万。2、水泥销售给施工单位，收到226万，借：银行存款 226万 贷：其他业务收入 200万 贷：应交税金/应交增值税_销项 26万 ，现在出现，1成本与收入不匹配，2、未来开票部分，购进的也没有入账，销售出去的也没有入账，请问：针对此业务怎么做账？凭证如何出？

老师，请问营改增以后销售额的特殊规定的一些销售额，例如建筑行业，选择差额计税缴纳增值税，但是开具的销售专用发票是全额，接受发票单位可以全额抵扣进项吗？而税务机关并没收到全额增值税呀？实操中怎么报税呢？

营改增之前的老工程项目，如果开具营业税发票，是不存在抵扣的。可是如果等到营改增之后再开票，施工单位开具3%的专票给建设单位，此时建设单位就能作为进项税额抵扣了。那施工单位等到营改增之后再开票，对施工单位没有影响，交的税是一样的，建设单位是不是就占了便宜？

老师，我们单位是建筑施工单位，供应商开给我们一张机械租赁发票，升降机带人工，税目为建筑服务，但是税率为3%，对方为一般纳税人，对方说他们是营改增前取得的机械，所以一直开具的是3%，但是现在的问题是，这个不属于有形动产租赁，而属于建筑服务，按理说他们不能开3%的发票，还是说我理解的有问题，请老师解惑一下，谢谢

老师，我们是房地产开发企业，项目含工地每月电费全部由开发公司缴纳，比如月电费不含税10万、进项1.3万、共计11.3万（发票开给开发公司）。电费分摊由开发公司营销售楼部承担3万、施工单位承担8.3万。施工单位承担的部分后期会在工程进度款中扣除（后期会给施工单位开具发票），那我在做账的时候，与施工单位挂其他应收8.3万，能否把进项1.3万全部抵扣，然后倒挤营销费挂账1.7万？这个进项能否由开发公司全额抵扣？