请问老师，我们租了一个办公室，不能直接签合同，于是用A餐饮公司签房屋租赁合同，付款是我们付的，房东只给A开票，那么A怎么给我们开票呢？（有房屋，有物业，有水电，有垃圾费，有车位租赁费）

水电费呢？这个怎么开，因为这个地址只能餐饮公司租，所以借用别人的餐饮公司租的，实际上是我们在使用

电费的不用开发票，出一个原始凭证分割单就可以的。

我们全部承担，怎么做分割单呢

分歌单全部的金额都是开给对方。

那可不可以做个合同，注明，a公司代租房屋，租金以实际支付给房东的房租费和物业费，垃圾费等的合计金额为准呀……这样是不是就简单了，房东开多少给a，a就整体开一张房屋租赁的发票就行了

代租什么意思？ 有代收代付 没有带租赁

那写a把房子出租给我们，租金按实际支付给房东房屋租金和相关费用的合计数，这样可以吗？

房东是一个公司，物业又是另一个公司，没经历过这种情况，所以不知道怎么做才合理？，房东和物业都会给a开专票，a怎么开给我们做费用就不懂了……

你好，这相当于是你们租赁a的， 然后a租赁别人的再出租给你们。

A，他开不了物业费的发票，他只能开房屋租金的，如果没有这个经营范围的话，得去税务局问一下，偶然业务允许自己开发票吧。

对，就是这种转租情形，昨天已经加了租赁税种，a可以开租赁票，后期也会增加经营范围，是不是再增加物业的经营范围就可以开物业的票了，还是合同约定好就只开租赁票就行了呢

是的，但是物业不是随便都可以增加的。

那我就合同约定，开一张租赁票

啊对的是的是这么理解，是这么做的。

好的谢谢老师