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房地产行业企业所得税如何预交?公式怎么算?有预收款,还没有开发票.

2021-12-17 15:55
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-12-17 16:01

同学你好,很高兴为你解答,就是不含增值税的预收款乘以当地规定的毛利率,然后再乘以企业所得税的征收率

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快账用户1904 追问 2021-12-17 16:02

企业所得税的征收率是什么?

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齐红老师 解答 2021-12-17 16:21

企业所得税一般的征收率是25%,如果你是小微企业,可能适用2.5%或者10%

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快账用户1904 追问 2021-12-17 16:29

我现在预收房款,我怎么知道我是适用25%还是什么呢?

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齐红老师 解答 2021-12-17 18:18

就是你平时申报时候适用的所得税征收率

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快账用户1904 追问 2021-12-17 18:26

还没有申报过,新开业公司,

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齐红老师 解答 2021-12-17 19:13

看你金额是多少 应纳税所得额 300万元以下就是小微企业

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快账用户1904 追问 2021-12-17 19:46

我只是预收款 哪有什么应纳税所得额呀

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齐红老师 解答 2021-12-17 20:56

预收款乘以毛利率也是应纳税所得额呀

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同学你好,很高兴为你解答,就是不含增值税的预收款乘以当地规定的毛利率,然后再乘以企业所得税的征收率
2021-12-17
你好 一般房地产企业是未完工时候 是按销售未完工产品收入*当地税局规定的预计毛利润率计算预交 可以具体问下您们当地税局12366问下税局的预计利润率
2021-11-16
预售款×毛利率×所得税率
2021-11-16
同学你好 按照利润表填写就可以了 2.直接冲减
2020-10-13
同学你好 在实务处理中,预收房款预交所得税的会计处理一般有两种情况: (1)房地产开发企业所得税一般核算方法按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税。会计分录如下: 借:应交税费——应交所得税 贷:银行存款 房地产开发产品完工后,企业应及时计算已实现的收入同时按规定结转成本,经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中: 借:所得税费用 贷:应交税费——应交所得税 计算出预缴所得税与应交所得税差额部分缴纳所得税时: 借:所得税费用 贷:应交税费——应交所得税 借:应交税费——应交所得税 贷:银行存款
2022-03-29
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