你好，老师。我们公司卖房地产公司电梯，房地产公司没有钱付款，只能用房子抵押作为设备款，但是房子没有小平方，只有大平房的，相当于除了抵押设备款，我们还得付额外的房款。在房子还没到手的时候，我们直接卖给了另一个公司。房地产公司只能给另一个公司开房子的发票。这样我们公司跟另一个公司只能以借款走账（另一个公司借我公司的款，我公司直接给房地产打钱，到时候另一个公司直接把款还给我们公司）。这样的操作有什么税务风险吗？

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