老师，房地产经纪公司（小规模）销售二手房需要开些什么发票？收取佣金时怎么做分录？

那么发票开增值税专用发票还是普通发票？还有其他发票吗？

看对方的需要，如果对方不要专票，你开普通发票就可以了，小规模未达起征点是免税的，开了专票就不能享受免征

如果此二手房购买不足两年的，是由购买方缴税还是销售方缴税，税率是1280000*5%吗？

你们只收取经纪代理费，还是直接售房？不足两年增值税由销售方缴纳

经纪代理费

恩，那就是按上述开票没问题

老师，如果是我们直接售房，那么又怎么处理呢？

购入商品房 借：库存商品 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税 借：主营业务成本 贷：银行存款

上面打快了。 购入商品房 借：库存商品 贷：银行存款 销售商品房 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税 借：主营业务成本 贷：库存商品 2021-12-23 17:37

不渉及印花税及其他税吗？