老师，小规模公司，用公司名义购买2千多平米的房产，如果取得的专用发票，可以做进项票抵扣吗？但是现在还未去办理好房产手续，现在已经出租给健身房，收到了租金，现在怎样处理开票，开5%?开3%?需要申报哪些税?

5%的税率，增值税、附加税、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税。

如果升为一般纳税人可以抵扣吧？

可以的，但是你得是一般纳税人收到的。如果你是小规模期间收到的，小规模期间有收入抵扣不了，没有收入才可以抵扣。

哪些情况，收租公司可以开3%税点?

不动产劳务派遣都是5%，其他的都是3%。小规模，就像你租赁一个设备，租赁个车，小规模就可以开3%或者是1%。

看到有些收租办公室费用，开3%税点

不对，开错了办公室租赁它属于不动产，是5%的，出租和销售不动产都是5%。

开票是看营业范围第一个项目么？我们公司软件开发

你好，只要营业范围里面有，不管是第一个项目还是最后一个项目，你都能开出来的。

老师，这图是我们公司税金核定，应该按照哪个来开?