请问这题为什么不是用1400而是用1200呢，建造期间的土地使用权不用分摊进成本吗

老师，我对6000没有疑问，是对1200有疑问，是关于土地使用权的成本的疑问……

老师的意思是既然题目说了全部成本，那么就包含了土地使用权的摊销了

那为什么它的初始入账成本不是2000万而是2400万呢，这400万不是土地使用权的成本吗

房地一起嘛，不能说房子出租了，地就单独分离呀

您到底是理解还是没理解这道题的意思啊。我的问题是这道题的答案为什么是2400万，为什么算初始入账成本用的土地使用权的部分是用1200来算而不是用1400万！！是不是按您的意思算成本这道题的答案是2000万啊？难道初始入账成本是2000万而已吗？

老师的意思是：房子已经出租作为投资性房地产那么房子下面的土地也应当一起作为投资性房地产，完工日，房子总成本为6000，土地账面价值1200，那么投资性房地产初始成本为：（6000/3）+（1200/3）=2400

同学首先问的是为什么土地摊销不计入房地产成本，老师回答：题目告诉全部成本6000，这说明已经包含了土地使用权的摊销 同学接着问为啥房地产初始投资成本不是2000而是2400，400为啥计入投资性房地产成本，老师回答：房地一起，不能说房子出租了，地就单独分离。

所以，我想问的问题只是：在购买土地使用权到完工日，土地使用权这购买价和账面价的差额200是不计入初始入账成本的？

既然已经摊销了，为什么还有后面的1200/3=400啊，就是这里有点脑子短路啊……

不计入投资性房地产入账成本

为什么差额不计呢，原理是什么

老师上面已经回答过了，题目中说全部成本合计6000，就说明已经包含了土地使用权的摊销额了