像这题出租的时候不是既出租房子，和土地使用权吗，为什么算成本只要算折旧的，摊销的土地使用权不算呢
单独计价入账作为固定资产核算的土地，为什么不应当计提折旧？--这是历史遗留问题，原来没有无形资产的概念，土地国有，作为固定资产，规定不折旧的，所以一直保留下来了。 b作为无形资产核算的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，为什么土地使用权和地上建筑物分别进行摊销和计提折旧，不应该将土地使用权的摊销在开发建造厂房时计入建筑物的成本吗？--只有建设期摊销计入建筑物成本。但是房子和土地确实都是分别折旧摊销的。
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已经出租的建筑物强调经营租赁的方式，那已经出租的土地使用权呢？也强调这点吗？ 如果已经出租的土地使用权不是经营租赁而是融资租赁，那还算投资性房地产吗？如果不算，那他又是什么项目呢？
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公司购入土地自建厂房，如果土地有相应证件计入无形资产核算，在使用期限内摊销，建造的厂房按照固定资产核算，土地使用权和房屋分别核算；如果土地没有相应证件，土地计入在建工程，等建成转入固定资产，那么土地使用权和房租一起作为固定资产核算，是这样吗？
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像这题出租的时候不是既出租房子，和土地使用权吗，为什么算成本只要算折旧的，摊销的土地使用权不算呢
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1.2020年2月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同时完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权已累计计提摊销16.50万元；两栋厂房的实际造价成本均为1200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地一半面积。甲公司应如何账务处理？2.承上题，甲公司按月计提投资性房地产折旧和摊销。预计出租的厂房使用寿命为20年，预计净残值为0；土地使用权按50年摊销。按照年限平均法计提折旧和摊销。甲公司应如何账务处理？(主要第二题不会，土地使用权折旧用不用把之前计提摊销的16.50的一半减去)
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老师，图一说了支付的土地使用权的金额不算做开发成本，但是你看图二，为什么在计算房地产开发费用时候又将这个1000万的土地使用权金额算进来了呢
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