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像这题出租的时候不是既出租房子,和土地使用权吗,为什么算成本只要算折旧的,摊销的土地使用权不算呢

像这题出租的时候不是既出租房子,和土地使用权吗,为什么算成本只要算折旧的,摊销的土地使用权不算呢
2022-02-27 22:37
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-02-27 22:40

单独计价入账作为固定资产核算的土地,为什么不应当计提折旧?--这是历史遗留问题,原来没有无形资产的概念,土地国有,作为固定资产,规定不折旧的,所以一直保留下来了。 b作为无形资产核算的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,为什么土地使用权和地上建筑物分别进行摊销和计提折旧,不应该将土地使用权的摊销在开发建造厂房时计入建筑物的成本吗?--只有建设期摊销计入建筑物成本。但是房子和土地确实都是分别折旧摊销的。

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单独计价入账作为固定资产核算的土地,为什么不应当计提折旧?--这是历史遗留问题,原来没有无形资产的概念,土地国有,作为固定资产,规定不折旧的,所以一直保留下来了。 b作为无形资产核算的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,为什么土地使用权和地上建筑物分别进行摊销和计提折旧,不应该将土地使用权的摊销在开发建造厂房时计入建筑物的成本吗?--只有建设期摊销计入建筑物成本。但是房子和土地确实都是分别折旧摊销的。
2022-02-27
您好,若土地使用权满足投资性房地产用途,计入投资性房地产科目,若用于生产经营,计入无形资产。
2020-12-03
您好,土地的是需要计入在建工程的,如果您土地是计入无形资产的,那就不需要计入成本的,是管理费用-土地使用费摊销
2019-07-29
你好,取得土地使用权看企业的持有目的 1、建造自用项目(厂房、办公楼),建造自营项目(饭店、购物中心)确认无形资产; 2、建造对外出售项目(商品、公寓),确认存货,开发成本科目; 3、建造对外出租(商铺、写字楼)确认投资性房地产。
2020-08-24
您好,会计上的融资租赁视同购销。若融资租出,则按销售处理。
2020-09-14
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