房地产预计计税毛利率是多少

你好，国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）：第八条企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：（一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。（二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%. （三）开发项目位于其他地区的，不得低于5％。（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%.

2021-12-30

你好，这个没有地方有公布的。你也可以问一下当地房管局，看有没有。这个并不是固定的。

2025-03-24

毛利在20%左右，收入减成本的差额再处理收入。

2023-06-09

根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）规定，企业销售未完工开发产品应按下列公式计算预计毛利额，并入当期应纳税所得额：预计毛利额=售价×(1-预计销售利润率)×完工进度比例其中，预计销售利润率可以按以下公式计算：预计销售利润率=预计营业利润率%2B预计销售税金及附加占销售收入的比例预计营业利润率可以根据该企业以前年度的经营情况和利润水平确定，也可以根据同行业其他企业的水平或者参考主管部门或者行业协会提供的数据确定。同时，企业应按开发项目的性质分季（或月）计算预计毛利率。

2023-11-03

你好，这个一般15%~20%左右。

2023-04-11