公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。什么是单独核算公租房租金收入，不懂？？

公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。什么是单独核算公租房租金收入，不懂？？

请问老师，我单位大部分都是不动产的出租业务，并且这部分不动产的产权都不是我单位的，而是分散在集团公司下的各个子公司的房产，但是由我单位统一出租管理，收入在我单位核算。请问老师，根据这个新政策，有税务风险吗？

一、个人租房需要缴税吗 个人租房是需要缴税的，但是纳税人不是租房人，而是房东。房东对于自己的租房所得的租金是要进行纳税的。 个人出租房子所缴纳的税需要从租房的性质上划分，首先应当缴纳的就是房产税，房产税的缴纳一般按照一年的租金计算，税率为4%;还需要缴纳增值税，税率按照3%计算，计算时需要扣除半年的租金;房租收入还属于个人所得，需要缴纳个人所得税，税率为减按10%，对租金收入不足4000元的扣除800元的免征额，超过4000元的扣除20%的免征额。对于房租收入是免征印花税和土地税的。缴纳税款需要由纳税人自己进行纳税申报。请问老师这个说话不对吧？请问最新政策是什么呢。谢谢

【例题·单选题】2022年7月，王某出租一处商铺，预收1年含税租金180万元，王某收取租金应缴纳增值税（　）万元。 A.0 B.2.57 C.8.57 D.9 【正确答案】C 【答案解析】其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过15万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。本题王某不享受此项优惠。个人出租住房，按5%征收率减按1.5%计算增值税。本题出租的是商铺，也不能享受此项优惠。 王某应纳增值税＝180/1.05×5%＝8.57（万元）。问月销售额未超过15万为什么答案不是0

甲公司本年1月1日房屋原始价值为1200万元。本年3月底公司将其中的200万元房产出租给外单位使用，租期2年，每年收取租金10万元（不含增值税)。当地政府规定从价计征房产稅的，扣除比例为20%。房产税按年计算，分半年缴纳。计算甲公司本年上半年应缴纳的房产税。