老师 请问一下，企业自建的厂房（不是房地产企业） 在对外销售时，1、只能采用重置成本的方法吗？2、一旦重置成本会产生那些税费？3、如有税费是需要立即缴纳嘛？

老师，我们公司是2018年3月成立，属于房地产开发公司，集团公司是股东投资商，子公司开发商；25亩地，一半自持，一半商用办公销售；共建4栋楼，1#楼建自持酒店，2#楼自持集团办公大楼，3#楼和4#楼对外出售公寓房（商用办公）做销售处理，站子公司角度记帐请教 ：2018年土地成本及项目成本及费用当时入帐时全部记入开发成本科目，现在我们一半自持的办公楼这个月刚乔迁过来，请问老师，开发成本如何结转，如何帐务处理？请问在什么情况下，财务确认固定资产？需要哪些证明材料才能确认固定资产？请老师给予解答。

老师，您好，我首次接触自建自销房地产业，公司实行简易征税（属于营改增即旧项目），按相关规定实行交纳增值税及其他附加税。请问成本及费用的发生是否不会影响增值税及附加税交缴交少？还是只影响企业所得税？实行简易征税如何计缴企业所得税？另外，我公司另一个楼盘也是自建自销是属于一般计税，目前在建没末完工中，请问如何合理避税，成本方面应注意什么问题，盼望详细解答，谢谢

老师 请问一下，企业自建的厂房（不是房地产企业） 在对外销售时，1、只能采用重置成本的方法吗？2、一旦重置成本会产生那些税费？3、如有税费是需要立即缴纳嘛？

永乐公司生产B产品2000件，在完成第一道工序后即可销售，单价为30元，单位变动成本为22元，固定成本总额为40000元。该产品也可继续深加工后再出售，单价为38元，单位变动成本为29元（即需追加单位变动成本7元）。要求：就以下各不相关的三种情况做出B产品直接出售或深加工后再出售的决策。（1）企业现已具备深加工2000件B产品的生产能力，不需追加专属成本，这部分生产能力如果不用于深加工B产品，只能闲置，即生产能力无法转移。（2）企业深加工2000件B产品需追加专属成本8000元（3）企业只具有深加工1000件B产品的生产能力，但该生产能力可用于对外承揽加工业务，预计1年可获得贡献毛益5000元，请老师帮忙计算一些，谢谢啦

某企业准备引进一条新生产线，在引进前进行了市场调研，花费市场调研费用2万。此外，该生产线需占用公司一间闲置厂房，如该厂房对外出售，现行售价估计为20万（预计可使用20年，期末无残值，直线法折旧）。确定引进后购入生产线预计需一次性支付总价款100万元，建成即可投产，投产时需投入流动资金10万元。该生产线预计可使用20年，拟采用直线法折旧，且不留残值。该生产线投产后，每年可为企业带来50万元的收入，同时企业每年的付现营业成本也会增加至15万元。该企业适用25％的公司所得税率，资本成本为10%。(P/F,10%,20)=0.1486，(P/A,10%,20)=8.5136根据以上资料，回答以下问题：⑴前期2万元的市场调研费用是否应当列入该投资项目的现金流量？为什么？⑵新生产钱将利用公司的闲置厂房，这是否应在投资决策中予以考虑？如果需要考虑，应如何考虑？(3）投产时需投入的流动资金是香应当列入投资项目的现金流量？为什么？（4)计算该生产线的净现值并提出取會该投资方案的建议。