老师我是农村自来水经营公司，然后承包农村自来水维修工程，维修收入能否享受企业所得税优惠1-3年免税

商业管理公司，是区政府旗下子公司，国企，受托管理分公司的房产，维修，装潢，还有安装燃气这些，金额不小，目前有针对工人的宿舍，还有商铺 问题1对于宿舍这块，我们是按月几百块，有短租有长租，根据工头需要，我们还有个浴室，充值水费洗澡，房产也不是自己的，只负责管理，租房子一般都是收几个月房租，票开的不一定及时，那么这块收入我怎么账务处理，增值税和企业所得税怎么申报？收入需要分月确认吗？增值税根据开票来，还是合同分批确认来？企业所得税尼？代收的水电费我计入啥收入明细科目，怎么缴税？公摊费用定额的，一年120.这个收入我怎么计入明细科目？怎么开票？增值税企业所得税怎么报？增值税几个点啥明目？ 问题2还有商铺，商铺有合同一出租租几年，前几年免租，后面有收入，但现在不一定交，那么这个收入各年怎么确认，企业所得税增值税怎么报？我们租人家的成本票我们能及时取得？因为亏损居多？这个收入要是平摊到每年，要是造成缴税咋办？代收的水电费开啥票？

公司目前拥有自己的茶山（连锁企业），且种植茶叶并加工对外出售，目前打算申办农业免税企业。现在碰到问题如下: 1.申办免税企业成功后，经过本公司厂部精加工后的茶叶对外销售，是否免征增值税和企业所得税？ 2.若因本茶园产量不够或品种问题需对外购进毛茶自己厂部加工再对外销售是否免增值税和企业所得税？ 3.农业免税企业核定免税是否根据本公司茶园亩数核定产量？是否有规定一年不能超出该核定的产量，否则依法纳税？ 4.水利基金 是否需要税务机关核定增收？ 学生在此请虚心教老师，望老师细心解答。感恩！

老师我是农村自来水经营公司，然后承包农村自来水维修工程，维修收入能否享受企业所得税优惠1-3年免税

房产税是城市县城建制镇工矿区不包括农村 受益人无租使用者，出租人，承典人。从租计征租金乘12％乘月份，从价计征企业自产自用价款不含税乘1.2％乘1减扣除录，房地产企业在出售前的不征房产税。个人居住不征税，个人出租按4％国家机关人民团体出租按4％投资联营共担风险由被投资方按余值征税，旱涝保收的由投资方征税，税收优惠国家机关军队人民团体。事业单位宗教石庙，公园，名盛景区，施工期间不征，供暖企业供居民不征，供企业征税，体育场大于70天的企业减半征收，国家不征，原有房产投入经营当月计提其他次月，当月减少当月依旧提。 老师，那个投资联营的实际投资的按照余值来让被投资方交税那个余值要扣折旧吗？

1.王A系自由职业者，现在长期为甲、乙两公司工作，每月可以从甲公司夜得收人12000从乙公司获得收人4000元，他该怎样进行筹划才能使税负最轻？2．某设计院工程师陈明利用业余时间为某工程（其他单位委托）作设计，花费了10个月时间，获得了劳务报酬35000元。对于这笔劳务报酬，应一次取得还是分次取得更划算？3，王某开设了一个经营水暖器材的企业，由其妻子负责经营管理。王某同时也承接一些安装维修工程，预计其每年销售水暖器材的应纳税所得额为4万元，承接安装维修工程应纳税所得额为2万元，他们该如何土山行税收筹划？