老师好，我们小规模纳税人，把自己的房子出租给别人，承租方属于江西省武汉分公司，但是房租是江西总公司转给我们，这样有问题吗？ 另外：现在武汉分公司给园区物业交电费，他们要求物业开总公司的发票；但是物业看了租赁合同后，说合同不是江西总公司签的而是武汉分公司，所以不予开江西总公司发票这样合理吗？意思好像要求我们重新签合同！ 我的疑问是：1、不是哪个公司转账就开哪个公司的发票吗？非要看租赁合同吗？ 2、分公司缴费，开总公司的发票可不可以啊？

你好老师，我们租赁了其他公司的土地在上面建了房子，合同规定10年到期后，上面的建筑物归出租方所有，我们现在续签了12年的租赁合同，对方说让我们把账上的固定资产建筑物转给他们有这样的说法吗？我的意思是建筑物归他们，他们自己可以找评估公司评估后做土地增值吧，我们应该不涉及账务处理吧，现在我们是按自己在上面建的建筑物交房产税跟占用面积给对方相应的税金。接下去是不是要按总出租金额收房产税了。

老师您好，我们公司是房地产公司，我们有两栋办公楼，公用一个变压器，现在把1号办公楼整体全出租给甲公司了，但是电力局只能给我们公司开专票，甲公司非得要票，像这种情况怎么处理？我们用的是电费分割单，但是甲公司交来的款，我们还要应交增值税转出，我们这还有这样操作的，电力局给我们公司开票，我们公司再给甲方开票的。这样可以吗？这样双方就都可以抵扣了，但是我不知道到这样合规吗？我们的经营范围里没有电的经营范围啊

老师，我们公司是一家分公司，独立核算。有以下几个问题。 1、由于分公司没有资质一些业务接了但是由总公司开票，总公司入账，但这比业务属于分公司的，我要如何把这个钱转过来？由分公司开票给总共公司吗？ 2、分向总或者总向分公司开费用票是都可以税前扣除吗？分总之间业务往来是否需要签订合同？ 3、分公司的人员工资有一部分总公司发又有一部分分公司发，社保在总公司。分公司还需要对他申报个人所得税吗？对于分公司没有给他买社保税务部部门查出来会不会说我们违规了？ 4、分公司交管理费给总公司，总公司开的管理费用票分公司不能税票扣除，那么我能不能让总公司开其他品名的票，这样我可以税前扣除呢？

老师好，我们公司是小规模，老板租了一整栋大厦，现在分租给不同的商户，我们给承租方开房屋租赁的发票，需要怎么交税呢？我们营业执照主营范围有物业管理项，可以开房屋租赁发票吗？税率按多少？ 第二：我和承租方签的合同是否需要计提印花税？

老师好，我司是小规模企业，2023年1月份我司向A公司租赁了一批钢板桩，租赁期是16天，租金是11万元，然后我公司又把这一批钢板桩出租给B公司，签订的合同金额是18万元，租赁期是14天， 在2023年1月份的时候，我是开具了一份 钢板装租赁发票给B公司，含税金额是90000元，同时银行收到了B公司90000元，剩下的合同金额9万元还没有开票 给B公司（另外的9万元 是暂时不开票，但不确定b公司什么时候会把货款还给我们，他还货款时就需要开票）请问我现在第一季度的增值税要怎样申报？账务要如何处理？分录要怎样写？