在计算房产税申报时，房产原值是钢结构厂房造价不含税金额加地价吗，地价是按照土地出让金金额乘以（厂房面积除以土地面积）吗
您好，地价不是这样算的，宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。容积率大于等于0.5，地价全部计入房产原值
-
Q
在计算房产税申报时，房产原值是钢结构厂房造价不含税金额加地价吗，地价是按照土地出让金金额乘以（厂房面积除以土地面积）吗
-
Q
老师，土地租赁的费用为什么要计入固定资产呢？？是总金额除以总面积，再乘上办公和厂房的总面积得出的金额，分别将办公场所记无形资产，车间记固定资产吗？
-
Q
某房地产公司在2019年将一可售建筑面积20000平方米的楼盘销售了90%，房地产公司进行了已售面积的土地增值税清算，扣除项目总金额4320万元。2020年销售其清算时未转让的房地产建筑面积1500平方米，取得不含税销售收入1000万元，应纳土地增值税（ ）万元。 A.218 B.266 C.286 D.297 请问老师，为啥不考虑加计扣除。
-
Q
买的别人的厂房，土地和房产没有区分来金额，一起支付的钱给对方，一共不含税948万，土地8213平，厂房建筑面积4301.22平，房产税是计税依据是按948万交吗？土地税计税依据是按照8213平交吗
-
Q
老师，你好，请问我们厂区建了几幢厂房，计算房产税时，原值加土地出让金，土地出让金200万，是不是都在分摊到房屋原值上的，还是按占用面积分摊,有没有相关规定。
热门问答 更多>
-
老师，原材料领用多了，要怎么冲回？怎么做账呢？
-
计提的定存利息收入，所得税可以调减，在收到的年度一次性缴纳，请问这句话的描述正确么？如果不正确，怎么修改比较合适。
-
成品油企业25年9月之后不能用双抬头报关了么？双抬头报关的成品油模块不出现了么？
-
@董孝彬老师，别的老师别回答？老师，长期股权投资，是不是只有上市公司或者大公司才有？
-
每个公司都有一个社保编号吗？
-
借方费用，贷方其他应付款，请问应付款增加还是减少了？
-
老师，驾校购入教练车，轿车记入固定资产哪个二级科目
-
请问老师，单位给车辆上的保险，中有一项取得的发票是：*保险服务*驾乘意外组合产品，需调增 么？属于商业保险么，给单位所有的车辆上的。
-
朴老师，电商的运费可以作为长期待摊费用来待摊吗？我公司是集团的电商公司，电商店铺的主体有的是我电商公司，大部分店铺主体是集团的工厂。25年1-6月所有的运费（包括集团工厂店铺所使用的运费）都是我电商公司付的（大部分运费都是工厂的，因为卖的好的店铺主体都是工厂）。快递公司开的也是我电商公司的发票。25年7-12月的运费全是工厂付的。所以我想2025年1-6不属于我电商公司的运费我作为长期待摊费用，摊在25年7-12月里，没有摊完的甚至摊在26年，因为主体是电商的店铺量走的少，运费也用的少。电商公司25年7-12月就不用工厂把运费开在成本里了。
-
哪些客票抵扣必须要公司抬头，哪些可以按个人抬头
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
但我厂房没有完全建设完，只建了其中两个，地价还要按全部出让金计算吗
企业自建的房屋，应自您建成房屋之次月起征收房产税。没建完不需要交
这建好的两个厂房办了房产证，后期也不建了，现在只交这两个建好的房产税
地价还是按上面说的，，宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。容积率大于等于0.5，地价全部计入房产原值
那容积率我是按设计图上的来吧，如果按目前两个厂房面积计算的话，肯定低于0.5
是的，房产证上应该有建筑面积，低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
如果按计划来的话，建筑面积肯定高于0.5
可以按照房产证上的建筑面积判断