老师，我们公司开了5%房租发票，申报的时候销项怎么不能抵进项呢？额外要交好多税。

好的，谢谢老师。营业执照上没这个经营范围开票没关系吧。

发生业务时按实际业务情况开具发票，但未实际发生的开票就算虚开发票了，那就违法。临时性的可以开具，如果是经常性的，建议去增加营业范围

好的，谢谢老师。 那开票税率怎么确定呢，房子我们也是租的，然后转租出去的。税率是开5%吗？

根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第16号，以下简称“16号公告”）第三条第一项规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。《全面推开营改增试点12366热点问题解答（一）》中提到：关于转租不动产如何纳税的问题，国家税务总局明确按照纳税人出租不动产来确定。因此，一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。